Casa +Local para Familia Emprendedora

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Alicia Liquin
–Viví, ampliá y desarrollá tu negocio propio en Zona sin Competencia Directa

Ubicación: Grand Bourg

~ Lote apto ampliación
~ Posibilidad de sumar dormitorios
~ Proyecto familiar escalable

Si hoy alquilás vivienda o local y querés dar el paso a algo propio, esta propiedad te permite integrar hogar y trabajo en un mismo lugar, con base sólida y posibilidad real de crecimiento.

Ubicada sobre Ecuador al 2600, frente al barrio privado Santa María de los Olivos, se desarrolla sobre lote propio de 400 m² con aproximadamente 200 m² cubiertos.

~ Compra Inteligente frente a valorización futura ~

~ Vivienda ampliable sin restricciones

Actualmente cuenta con vivienda en planta alta (1 dormitorio), pero no es una casa limitada.

Es una propiedad que permite:

Ampliar dormitorios sin inconvenientes estructurales.

Construir por etapas según el crecimiento familiar.

Desarrollar proyecto escalable en terreno propio.

Comprás base firme y creces con el tiempo.

~ Local a estrenar al frente

En planta baja, local nuevo con acceso independiente.

Ideal para:

Pastelería o gastronomía artesanal.

Estética o consultorio.

Showroom.

Estudio profesional.

Emprendimiento familiar.

Reducís costos fijos y trabajás donde vivís.

~ Quincho y parque con oportunidad comercial real

Gran quincho y parque parquizado, aptos para reuniones y eventos.

En la zona ya funciona un salón de Eventos , lo que valida que la demanda existe.

Sin embargo, del lado de Ecuador 2600 no hay salones activos ni locales en alquiler o venta, lo que genera una oportunidad concreta para quien quiera desarrollar actividad sin competencia directa en este tramo.

~ Perfil ideal

Familia emprendedora que:

No quiere pagar alquiler.

Quiere trabajar por cuenta propia.

Busca cercanía a entorno consolidado.

Valora lote grande y posibilidad de ampliación.

Piensa en crecimiento progresivo.

~ Valor

USD 105.000
Se escuchan propuestas concretas.

Si buscás un lugar para vivir hoy y crecer , esta propiedad ofrece estructura, ubicación estratégica y posibilidad real de desarrollo en un mismo espacio.

Coordiná tu visita.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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