Av. eva duarte de perón al 1471 e/ el callao y josé de san martín

Local Comercial y Oficinas en Venta sobre la mejor Avenida de Grand BourgEXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN GRAND BOURG

Emblemática Propiedad Comercial sobre la Avenida Eva Duarte de Perón, ubicada en el corazón Comercial de Grand Bourg. Presenta una Oportunidad inigualable para Inversores, Desarrolladores o Empresarios que buscan un inmueble con gran potencial de rentabilidad y proyección.

Situada sobre la principal arteria comercial y a solo metros de la estación de tren, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso, conectividad y un flujo constante de potenciales clientes.
El inmueble se despliega sobre un lote de 227 m2 y cuenta con dos plantas estratégicamente distribuídas:

Planta Baja: (2) Locales Comerciales a la calle, cada uno provisto de su propio baño y vidriera, optimizando el espacio de atención al público. Además, incluye un depósito ideal para almacenamiento operacional.

Planta Alta: Con acceso por escalera independiente, cuenta con 210 m2 cubiertos distribuidos en 4 amplias oficinas, recepción, 3 baños, cocina y un balcón corrido. Este espacio versátil es ideal para uso corporativo/profesional o para ser transformado en vivienda, departamentos o múltiples salones.

La Propiedad dispone de planos actualizados y servicios esenciales (tres medidores de energía eléctrica independientes, perforación de agua con bomba sumergible y pozo ciego).

Su configuración actual y la independencia entre ambas plantas la convierten en una opción sumamente atractiva para explotar comercialmente o generar múltiples rentas de forma simultánea.

Dimensiones
Superficie del Lote: 227.00 m2 - Superficie Cubierta en Planta Alta: 210.00 m2

Ambientes y Distribución
Locales Comerciales: (2) con vidriera a la calle - Oficinas / Ambientes en PA: (4) - Recepción: Sí - (5) Baños Totales: (1) por cada local en PB y (3) en PA - Cocina: Sí - Balcón: Balcón corrido al frente - Depósito / Almacenamiento: Sí

Comodidades y Servicios
Estado: Muy bueno / Excelente - Servicios: (3) medidores de electricidad, bomba sumergible, pozo ciego - Documentación: Planos actualizados disponibles

Ubicación
A metros de la estación de tren (zona de alto tránsito peatonal y vehicular)

Condiciones Comerciales
Precio de Venta: USD 1.100.000

Forma de Pago
50% a la firma del boleto de compra-venta y saldo dentro de los 60 días contra escritura traslativa de dominio o toma de posesión.

Apto Crédito

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(Los valores detallados no incluyen impuestos).

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