Local en gualeguaychu

Local en venta en el microcentro de la ciudad.Ubicado sobre calle Churruarín, entre Urquiza y 25 de Mayo, una de las transversales más importantes y comerciales de la ciudad.

El local se encuentra actualmente en funcionamiento como cervecería artesanal / bar, generando renta inmediata.
Se desarrolla sobre un terreno de 126 m2, con 116 m2 cubiertos, y toda la planta está construida sobre losa, lo que permite edificar en un segundo piso y ampliar considerablemente la superficie.

Cuenta con una vidriera de aproximadamente 8 metros, lo que le da una excelente exposición comercial, y además posee un acceso lateral independiente, ideal tanto para uso privado del local como para un eventual acceso a unidades en planta alta.

Potencial de desarrollo:
Local comercial en planta baja
Posibilidad de construir dos departamentos en planta alta
Renta actual superior al 5% anual

Ubicación estratégica + renta + posibilidad de ampliación, una combinación difícil de encontrar en el microcentro.

Si estás buscando una propiedad con ingresos actuales y alto potencial de crecimiento, no dejes de consultarnos y coordinamos una visita.