LOCAL | 186 M² | ESQUINA | LOSA PARA AMPLIAR | 3 BAÑOS | ITUZAINGÓ SUR

Una esquina con potencial para convertirse en mucho más que un local comercial.

Con 186 m2 totales, ofrece un amplio local principal en esquina, con persianas de grandes dimensiones y 2 baños, además de un segundo espacio comercial independiente con baño.

La gran protagonista es la losa existente: una oportunidad concreta para proyectar una ampliación en altura y potenciar el desarrollo de la propiedad.

Ubicada en Ituzaingó Sur, en una zona residencial de nivel medio-alto, a solo 4 cuadras del centro comercial y 5 de la estación. Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial antes de que esté terminado.

La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad.
Hay personas que pasan meses mirando propiedades.

Guardan publicaciones.
Comparan precios.
Esperan estar completamente seguros.

Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino:

alguien las visita primero... y se venden.

Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado.

Es verla.

Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple:

completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita.

No implica compromiso.
Pero sí te asegura no quedarte con la duda después.

Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido:

la propiedad que parecía una más...
termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás.


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Santiago Borges Do Canto CMCPM Matrícula N.o 2998.

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Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.