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Local
Local
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179 m² Total
179 m² Total
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2 plantas
2 plantas
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40 años
40 años
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3 baños
3 baños
vivienda con local comercial en excelente ubicación
Carlos Tejedor 289/291, esquina Ministro Brin Lanús Oeste (Lanusita)
En una de las esquinas más estratégicas y codiciadas de Lanús, se presenta este local comercial con vivienda en planta, ideal para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro.
Características del Inmueble
Superficie cubierta total: 170 m2 aprox.
Planta Baja (130 m2 aprox.): amplio salón, cocina, 2 baños y pequeño patio cubierto
Planta Alta: 3 ambientes (actual depósito), dos dormitorios, baño, cocina comedor y terraza
Posibilidad de expansión en planta alta
Esquina de alto tránsito peatonal y vehicular
Actualmente con Renta
Contrato vigente por 60 meses (hasta el 30/08/2029)
Ajustes por IPC cada 4 meses
Renta mensual actual: $1.600.000 + TSG + AySA + Metrogas + Edesur
Ingreso asegurado y actualizado desde el primer día
Ubicación Estratégica
En pleno polo gastronómico de Lanusita, a 2 cuadras de Iberlucea
Zona de crecimiento sostenido
Rodeado de bares, comercios y avenidas principales
Fondo de Comercio (opcional)
Se ofrece además el fondo de comercio gastronómico, con:
Antiguedad: 1 año
Capacidad para más de 80 comensales
Veredas con pérgolas y mesas al exterior en ambas calles
Equipamiento y maquinarias con solo 1 año de uso
Incluye todo lo necesario para la producción de pastelería
Sistema de gestión gastronómico Bistrosoft con facturación disponible
Ubicación
Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur
Características
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 180 m2
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 3
Datos básicos
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Precio: USD 350.000
Ambientes del local
- Baño
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1645219