Venta, Local, Apto Gastronómico, Las Cañitas

VENTA LOCAL COMERCIAL EN LAS CAñITAS APTO GASTRONóMICO
Excelente Inversión para uso propio o renta mensual
En una ubicación privilegiada de Cañitas se encuentra este Local Comercial con buenas medidas y patio para diferentes rubros en un Barrio de mucho crecimiento.

Edificio Town House

Especificaciones del Edificio y Departamentos

- Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas
- PB: Gran Local
- Hall de acceso
- Laundry. Sala de Máquinas.
- 2 ascensores de elevación
- 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes.
Opcional: Unificación de unidades a 3 ambientes con dependencia.
- En Piso 11o y 12o áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado.
- Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable

De los Amenities
- Piso 11o Gimnasio con Sauna y Toilette
- Salón de usos múltiples completo con office y toilette, Expansión
- Vivienda del encargado
- Piso 12o Sector parrilla
- Sector Solárium.

De las Unidades
- Carpinterías con perfilería de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con
DVH (doble vidrio hermético)
- Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de
equipos tipo inverter (gran ahorro de energía y mayor confort ambiental)
- Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar.
- Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar
- Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido
palier y balcones
- Amoblamiento de cocina con mesada y alacena
- Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.
- Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar
- Anafe eléctrico Domec o similar
- Horno grill eléctrico Domec o similar
- Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.
- Artefactos sanitarios Ferrum o similar
- Bañeras de acero enlozadas Ferrum o similar
- Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.
- Herrajes de 1ra calidad.
- Frentes de placard espejados en departamentos Orange y red, sin interiores

PROXIMA ENTREGA ENERO 2026
Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,