Venta de Local en Liniers, Capital Federal

Venta de Local en Liniers, Capital Federal



Ercilla 6600, Barrio Mataderos, CABA

Te presentamos un local comercial con entrada independiente, ubicado estratégicamente en Ercilla al 6600, en pleno corazón del barrio de Mataderos. Gran visibilidad, ideal para comercio u oficina, con muy bajas expensas y una excelente relación costo-beneficio.

Características del Inmueble:

Local a la calle con entrada independiente.Espacio interno distribuido con depósito + antebaño.Baño con ducha incluido.Vidriera amplia, ideal para exposición publicitaria y visibilidad peatonal.Rejas de seguridad en el frente: aporta protección y seguridad para el negocio.Apto para oficina, comercio minorista, estudio profesional, consultorio, etc.Muy bajas expensas, lo que reduce los costos fijos operativos.

Entorno y Valor Agregado por Ubicación:

Barrio Mataderos:

Tradicional barrio porteño con fuerte identidad barrial.

Espacios verdes y plazas comunitarias que aportan una atmósfera de barrio tradicional.

Plazas de Buenos Aires

Centros de Salud Cercanos:

CeSAC Mataderos 1 (CeSAC Nº 4) en Av. J. B. Alberdi 6300, con atención primaria: pediatría, clínica médica, ginecología, odontología, salud mental, etc.

CeSAC Mataderos 2 (CeSAC Nº 37): ubicado en Av. de los Corrales 6999, con servicios de medicina familiar, nutrición, odontología, salud mental y programas públicos.

Hospital General de Agudos Dr. Francisco Santojanni, en Pilar 950, principal hospital público de cabecera para Mataderos.

Conectividad y Transporte:

Mataderos está bien conectado por múltiples líneas de colectivo, lo que facilita el flujo de clientes y la llegada de personal.

Su localización permite un acceso estratégico para peatones y vehículos desde distintas zonas del barrio.

Entorno Comercial & Cultural:

La zona tiene un carácter barrial muy activo: comercios tradicionales, almacenes, tiendas locales y una importante vida de feria tradicional.

Proximidad a puntos turísticos y culturales como la Feria de Mataderos, lo que aporta tráfico peatonal adicional los fines de semana.

Ventajas de esta Oportunidad:

Bajo costo operativo: entrada independiente + bajas expensas ? ideal para emprendimientos pequeños o medianos.

Flexibilidad de uso: apto para distintos rubros: comercio, oficina, consultorio, estudio profesional, etc.

Seguridad y visibilidad: rejas + vidriera que potencia la exposición de marca.

Ubicación estratégica en Mataderos: zona con identidad, tradición, tráfico peatonal y arraigo barrial.

Acceso a servicios: centros de salud cercanos + conexiones de transporte.

Si estás buscando un local comercial con carácter, buena ubicación y potencial para desarrollar tu negocio, este inmueble en Ercilla 6600 es una opción muy sólida. CONTACTANOS hoy mismo para coordinar una visita, recibir más información o analizar posibilidades de inversión.

Florencio González Inmuebles

PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González

C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988

Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.