Local comercial 150m² sobre peatonal laprida 170 - lomas de zamora

¡Extraordinario Local Comercial en Venta sobre Peatonal Laprida al 100!
Ubicado en el tramo de mayor tránsito peatonal del sur del Gran Buenos Aires, sobre Laprida 170 (entre España y Avenida Meeks), en pleno corazón de Lomas de Zamora Oeste. Una ubicación estratégica de máxima visibilidad e inigualable flujo de clientes durante todo el día.

Superficies y Dimensiones:
• Superficie Total: 150 m²
• Superficie Cubierta: 140 m²
• Superficie Descubierta: 10 m² (patio trasero)
• Frente: 3,86 metros sobre la peatonal
• Ancho Interno: 4,80 metros
• Largo: 43 metros
• Antigüedad: 10 años
• Expensas: AR$ 0 (Sin expensas)

Distribución y Características Técnicas:
• Salón Principal: Amplio salón comercial de planta libre de formato alargado.
• Frente Vidriado: Disposición frontal sobre la peatonal que asegura una excelente exposición visual.
• Espacios Secundarios: Cocina independiente y baño completo, ideales para la comodidad del personal.
• Patio Trasero: Espacio descubierto de 10 m² al fondo que brinda luz natural y ventilación.
• Servicios: Conexión funcional para agua corriente y red de energía eléctrica.

Ubicación y Entorno Comercial:
• Punto Clave: Situado en la arteria comercial con mayor volumen de ventas y flujo peatonal del centro.
• Conectividad: A pasos de la estación de trenes de Lomas de Zamora, facilitando el acceso continuo de clientes.
• Marcas y Entorno: Zona consolidada con las principales marcas de indumentaria, bancos y oferta gastronómica.
• Sinergia: Integrado al circuito de Las Lomitas Street, atrayendo un público de alto poder adquisitivo.

Condiciones Comerciales:
• Precio de Venta: USD 1.200.000
• Comercialización: Venta en común con Valeria Mateo / Venta LG

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Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario
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