LOCAL, DEPARTAMENTO Y OFICINA EN VENTA 6000 M2 CUB

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Diego Miguel Argel
COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA AVENIDA CONSTITUCIÓN DEL VISO PILAR

Oportunidad única de inversión con renta activa consolidada

Se ofrece a la venta un importante complejo comercial y residencial ubicado sobre Avenida Constitución 1373, Del Viso, Partido de Pilar, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del corredor norte del Gran Buenos Aires. Implantado sobre 4 lotes continuos, el inmueble cuenta con una superficie total de 1.940 m² de terreno y 6.000 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas más subsuelo. Construido en 2013 y refaccionado, el complejo se encuentra en muy buen estado de conservación y actualmente genera renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos desde el primer día y un importante potencial de valorización.

Distribución y espacios del complejo

Planta Baja

• Cinco locales comerciales con frente sobre Avenida Constitución
• Supermercado de aproximadamente 1.000 m² cubiertos
• Depósito de aproximadamente 200 m²
• Subsuelo de más de 500 m² destinado a almacenamiento

Primer Piso

• Sector de oficinas
• Amplio salón comercial actualmente alquilado y funcionando como gimnasio

Segundo Piso

• 16 departamentos de 2 y 3 ambientes ideales para renta permanente

Terraza

• Terraza de aproximadamente 2.000 m² que cubre la totalidad del edificio y brinda múltiples posibilidades de desarrollo o expansión

Ubicación estratégica y conectividad

La propiedad se encuentra sobre Ruta Provincial 26 (Avenida Constitución), a solo 200 metros del Acceso Norte (Ruta Panamericana), con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto del corredor norte. Su privilegiada ubicación ofrece:

• Parada de transporte público frente al complejo
• Cercanía a establecimientos educativos
• Entorno rodeado de barrios cerrados y desarrollos residenciales
• Estación de servicio lindera al predio
• Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día

Características técnicas y servicios

• Orientación Este
• Servicios completos: agua, electricidad, gas y teléfono
• Permite mascotas
• Apto profesional

Perfil de inversores

Este inmueble representa una inversión de gran escala, ideal para fondos de inversión, desarrolladores, empresas o inversores que buscan un activo consolidado con renta inmediata, ubicación estratégica dentro del Partido de Pilar y potencial de expansión. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
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