Bloque Comercial: Local + 2 deptos sin expensas!

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Gaston Grizas
Esta propiedad es ideal para quien busca una buena inversión!

Potencial de renta mensual USD 4.100.- aproximados!

- Local en PB, USD 2.500 mensuales aprox.
- Depto 2 ambientes AR$ 900.000.- (equivalente a USD 600).
- Depto 3 ambientes AR$ 1.500.000 (equivalente a USD 1.000.-)

No paga expensas! Esntradas independientes, zonificacion comercial.

El Negocio en Breve
Venta en bloque sobre lote de 10x25m. Una oportunidad llave en mano para generar tres ingresos locativos simultáneos en la mejor zona comercial de Martínez, o unificar vivienda y negocio sin pagar expensas.

Planta Baja: Local Comercial (Refaccionado a nuevo)

Showroom: Frente vidriado y salón principal muy luminoso de 7,50 x 5,50m.

Área Corporativa: 3 oficinas privadas (una de 6x4m, ideal cowork o sala de firmas).

Comodidades: Kitchenette, 3 baños y depósito independiente al fondo (10x3m) con termotanque, agua y desagüe.

Estado: Techos y pisos renovados, aires Split instalados. Listo para usar.

Planta Alta: Dos Departamentos (Acceso independiente)

Departamento 1 (3 Ambientes): Living comedor con cocina integrada, salida a terraza propia con galería techada y parrilla. Dormitorio principal en suite, segundo dormitorio al frente con balcón corrido. Pisos de madera y 2 baños completos.

Departamento 2 (2 Ambientes): Living con salida a balcón corrido al frente. Cocina semi-integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas. Dormitorio amplio con pisos de madera y baño completo.

Por qué invertir aquí:

Múltiples flujos de caja: Posibilidad de alquilar el local, el depósito y los dos departamentos por separado.

Cero gasto en obra: Instalaciones eléctricas, cañerías y carpintería en perfecto estado (año 2009).

Ubicación estratégica: Alta exposición comercial sobre Avenida Santa Fe.


Si necesitas informacion adicional o estas interesado en visitar este lugar no dudes en comunicarte con nosotros!



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