LOCALES VENTA MONSERRAT A REFACCIONAR

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Hellen Alvarin
VENTA — 2 LOCALES A LA CALLE EN MONSERRAT | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CABA

Excepcional oportunidad comercial en pleno Monserrat, sobre calle Bolívar al 500. Se venden 2 locales a la calle unificados, con planta baja y entrepiso, en una de las zonas históricas y de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

Por qué es una gran inversión:
Los locales a la calle en esta zona son un activo escaso y de alta demanda: tránsito peatonal constante, cercanía a oficinas públicas, estudios profesionales y polos comerciales consolidados. Ideal para quien busca desarrollar su propio local, alquilarlo o capitalizar la plusvalía de una zona en revalorización.

Superficies:

Superficie cubierta: 92,68 m²
Entrepiso: 86,52 m²
Total aprovechable: más de 179 m² entre ambos niveles

Potencial de uso:
Comercio, showroom, oficinas, gastronomía, estudio profesional o coworking. Su amplitud y doble nivel permiten múltiples configuraciones según el proyecto.

Estado: A refaccionar — una excelente chance de diseñar el espacio a medida, con valor de entrada por debajo del de mercado en la zona.

Ubicación: Monserrat, uno de los barrios fundacionales de Buenos Aires, con excelente conectividad, transporte público y flujo constante de personas.

Bolívar al 500, Monserrat, CABA
Consultá por esta oportunidad única de inversión en zona céntrica.

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\"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. \"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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