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Local
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70 m² Total
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60 años
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1 baño
LOCAL COMERCIAL A REFACCIONAR
MITRE 1269 . Ubicado a solo 200mts. De Tribunales Y a 400 mts . de Av. Rivadavia. Se desarrolla este local a refaccionar que consta de
Superficie total del lote 70 m²
Superficie cubierta 70m2
IDEAL INVERSION ¡
INFORME DE FACTIBILIDAD
Desarrollo de dos plantas (PB + 1 piso).
Zona MC ? Morón Centro
FOS 0,60
FOT 2,0 (base) ? 3,0 (premio)
Superficie ocupable en PB ? 41,65 m²
Superficie total edificable (2 pisos)
Altura máxima reglamentaria 13,35 m (tope general, se proyectan 2 niveles)
Usos permitidos Residencial, comercial, servicios compatibles
Tipología viable PB + 1 piso (local + vivienda / 2 unidades compactas)
CONCLUSIÓN:
Se sugiere tipología de planta baja comercial o cochera y planta alta destinada vivienda, o bien dos unidades de vivienda compacta. La morfología y el frente de 8,9 m favorecen un diseño moderno y funcional.
Su ubicación estratégica genera un flujo constante de personas que pasan todos los días por la zona, lo que se traduce en un gran potencial para atraer clientes. Además, ofrece la flexibilidad de adaptarlo y diseñarlo según las necesidades y preferencias del negocio en cuestión.
APTO CRÉDITO BANCARIO
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Página Web:
Ubicación
Moron, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Sup. Cubierta: 70 m2
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Antiguedad: 60
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Cant. Baños: 1
Datos básicos
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Precio: USD 55.000
Código de aviso: 0085486
