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Local
Local
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Via Publica
Via Púb.
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350 m² Total
350 m² Total
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30 años
30 años
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Muy Bueno
Muy Bueno
Zona Comercial Casi Av Cordoba Al Lado del Sanatorio Guemes
AL LADO DEL SANATORIO GUEMES.
Ubicado en el barrio de Palermo en el límite con Almagro y Villa Crespo, el lote se encuentra a pocos pasos de Av. Córdoba a una cuadra de la bifurcación Av. Córdoba –Av. Estado de Israel y cercanía a las Avenidas Scalabrini Ortiz, Medrano y Coronel Diaz.
Próximo al área turística y gastronómica de Palermo Soho (Plaza Serrano – Plaza Armenia).
Zona de muy buena conectividad, a seis cuadras de la estación Medrano del Subte Línea B y múltiples líneas de
colectivo que pasan por las avenidas y calles cercanas.
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL/ LOTE
so dos locales en dos plantas, en un funciona un quiosco y en otro funciona una confiteria.
Dimensiones s/catastro: 10,66 m x 16,67 m (promedio)
Sup. terreno: 177,70 m2
Zonificación: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTA
ENRASE: El edificio lindero izquierdo consolidado posee una altura de planta baja y 12 pisos sobre la línea oficial, por lo
cual puede solicitarse el enrase con el mismo en la Dirección General de Interpretación Urbanística. estimamos que la mitad del ancho del terreno puede conformarse con esa altura, siendo éste el caso más desfavorable, ya que el Código Urbanístico en el art. 6.5.5.2 establece el enrase en 2/3 del ancho del terreno.
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE.
ZAPPONE INMOBILIARIA
Alicia M. de Justo 2030 piso 3° "316" CABA
Av. Cabildo 130 piso 9° "C" CABA
C E L . 1 5 . 4 5 6 4 . 6 8 0 8
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Estado: Muy Bueno
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Sup. Cubierta: 350 m2
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Ultima Actividad: CONFITERIA
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Antiguedad: 30
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Tipo de Local: Via Publica
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Terreno Propio
Datos básicos
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Precio: USD 1.050.000
Código de aviso: 67JI_65
