VENTA DE LOCAL TRES AMB EN PALERMO GRAN OPORTUNIDAD

LIBRE YA lo maneja FRAN
Palermo, 3 amb, 48m, Av. Santa Fe 4000, u$s 79.000


Descripcion
Palermo Showroom + Depósito Inteligente Rentabilidad Estimada 7%

INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO ROI CONCEPTO SHOWROOM + DEPÓSITO INTELIGENTE

Venta de activo comercial de 48 m² diseñado para la operatividad del mercado actual. Distribuido en 3 niveles, ofrece la solución definitiva para marcas que necesitan centralizar Showroom.

Administración y Logística en el punto con mejor conectividad de Palermo (Plaza Italia).
Perfil Financiero (ROI): Rentabilidad proyectada: Su tipología de triple planta permite un alquiler optimizado para rubros tecnológicos o de e-commerce, ofreciendo un ROI estimado del 7% anual en dólares.

Ticket de entrada: Excelente oportunidad para inversores que buscan un activo funcional con bajos costos de mantenimiento.

Distribución Operativa en 3 niveles. Es el tercer local en galería PLAZA ITALIA entrando por Av Santa Fe

Planta Baja (12 m²): Sector Showroom o Punto de Retiro (Pick-up Point). Cuenta con persiana metálica automatizada a control remoto para máxima seguridad y confort.
Planta Alta (12 m²): Espacio ideal para Oficina Administrativa o gestión de ventas online.
Subsuelo Inteligente (24 m²): Amplio sector de Depósito y Logística. Gracias a su metraje, permite un stockaje eficiente y organización de pedidos para envíos de última milla.

Ventajas del Inmueble:
Logística Imbatible: A metros de todos los medios de transporte, facilitando la distribución de mercadería y el retiro de clientes.
Seguridad: Doble protección (galería con acceso controlado + cortina eléctrica propia control remoto).

Eficiencia: Bajas expensas que potencian el retorno neto mensual. ($170.000 )
Oportunidad de inversión unidad disponible para reserva inmediata.
Valor negociable de contado.