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Local
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2 plantas
2 plantas
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70 años
70 años
Parque Patricios local con vivienda en terreno propio-terraza a refaccionar
Te presentamos una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir y trabajar en un mismo lugar.
Ubicada sobre la estratégica Avenida Entre Ríos, este inmueble cuenta con un frente de 8,74 metros y una profundidad de 31,78 metros, sobre lote propio, lo que la convierte en una verdadera joya para distintos proyectos.
Ideal para:
Desarrolladores: posibilidad de construir un edificio en altura
Emprendedores o profesionales: combinar local comercial al frente y vivienda en planta alta
Familias: con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar con amplios espacios
Inversores: generar rentas múltiples con unidades independientes
Composición actual:
1. Local comercial al frente 70 m2, con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular
2.Primer piso (entrada por Av. Entre Ríos 1750) 95,88 m2 cubiertos + lavadero (4,90 m2) + balcón corrido (7,80 m2).
Distribución: 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y balcón.
3. Terraza propia Ideal para ampliación, quincho o espacio verde
4. Unidad en planta baja al fondo (entrada por Av. Entre Ríos 1758) Aproximadamente 75 m2 cubiertos.
Distribución: 2 dormitorios, cocina, patio privado.
Estado general: a refaccionar, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o proyecto.
Ubicación privilegiada: sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a universidades, hospitales, comercios y medios de transporte.
Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La propiedad esta sujeta a pedido del COTI por parte del propietario.
Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad.
No dude en contactarnos
Ubicación
Parque Patricios, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 280 m2
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Antiguedad: 70
Datos básicos
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Precio: USD 350.000
Ambientes del local
- Cocina
- Patio
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1615331
