Venta Local Paternal con deposito

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Hernán Puente
LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO, GALPÓN, EN VENTA EN PATERNAL, CAPITAL FEDERAL

Oportunidad comercial en zona estratégica de Paternal. Propiedad de 350 m² construidos ubicada sobre Avenida Manuel Ricardo Trelles, con acceso directo a principales arterias viales y transporte público. Ideal para operaciones de depósito, comercio, logística o despacho de mercaderías.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

La propiedad se encuentra a 2 cuadras de Avenida Warnes, 2 cuadras de Avenida San Martín, 3 cuadras de Avenida Jonte, y 2 cuadras de la Estación Paternal de la Línea San Martín. Conexión directa con principales vías de circulación de la zona.

DISTRIBUCIÓN Y CONFIGURACIÓN

La propiedad comprende 2 unidades funcionales independientes en planta baja con posibilidad de unificación para conformar un depósito de mayor envergadura.

Unidad Funcional N° 1: 127 m² aproximados
• Entrada independiente y acceso por pasillo
• Local comercial con frente a la calle
• Espacio apto para vivienda o complemento comercial
• Sanitarios y vestuarios diferenciados para hombre y mujer
• Sótano

Unidad Funcional N° 2: 220 m² aproximados
• Depósito galpón interno con acceso por pasillo
• Techo parabólico con eólicos y traslúcidos
• Instalaciones de fuerza motriz, agua y gas
• Baño y vestuario
• Oficinas integradas

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Construcción de 1972. Clasificación apto profesional. Infraestructura completa con servicios básicos e instalaciones industriales. Techo con sistema de ventilación natural mediante eólicos y traslúcidos.

POTENCIAL DE USO

Flexible para múltiples destinos: depósito, comercio mayorista, despacho de mercaderías, oficinas administrativas o combinaciones de estos usos. La posibilidad de unificar ambas unidades permite optimizar espacios según necesidades operativas.

Disclaimer Legal:
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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