Venta lote/block 2 locales y vivienda - quilmes

VENTA LOTE / 2 LOCALES AL FRENTE Y 1 VIVIENDA DE TRES AMBIENTES AL FONDO EN AVENIDA 12 DE OCTUBRE Nª371 ENTRE VICENTE LOPEZ Y ROQUE SAENZ PEÑA - QUILMES OESTE

IDEAL INVERSOR

ZONIFICACION CL (COMERCIAL LINEAL)
FOT 1.8
FOS 0.6

Propiedad comercial de 294 m² con extraordinario potencial de inversión en una inmejorable ubicación geográfica sobre Avenida 12 de Octubre en Quilmes Oeste.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total lote: 294 m² (8.66 x 33.77)
• Año de construcción: 1977
• Estado general: regular, requiere refacciones

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL

• Dos locales comerciales frontales con amplias vidrieras y baños
• Excelente visibilidad desde la avenida principal
• Propiedad posterior de tres ambientes con potencial de reciclaje
• Composición interior: living comedor, cocina comedor, dos baños, un dormitorio.

POTENCIALES USOS COMERCIALES

• Desarrollo inmobiliario integral
• Emprendimiento comercial
• Inversión con renta mixta
• Ampliación de espacios comerciales
• Proyecto de reciclaje arquitectónico

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Zona de alto potencial comercial y residencial en Quilmes Oeste, con conexiones urbanas privilegiadas y múltiples alternativas de desarrollo inmobiliario. Se encuentra a solo 600 mts de la Estación de Tren Quilmes y de su centro comercial donde encontraras bancos, bares, restaurantes, etc.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Inmueble con significativas posibilidades de valorización mediante intervención arquitectónica y optimización de espacios. Fondo libre que permite edificación adicional y múltiples escenarios de inversión.

Propiedad ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano y capacidad de transformación inmobiliaria.

Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805.

- KP573530 - T102321 -
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