Local comercial en venta con doble acceso y alto potencial, en Rafaela

Ubicado sobre calle Ituzaingó 186, en un entorno de marcada actividad comercial y excelente circulación, este local representa una oportunidad destacada para desarrollo o inversión.
La propiedad cuenta con una superficie total de 154 m², distribuidos en 108,50 m² cubiertos y 45,50 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y versatilidad para múltiples configuraciones.
Su planta se compone de un salón principal, dos oficinas, dos baños, cocina y patio, incorporando además un diferencial funcional clave: doble acceso, con ingreso principal sobre Ituzaingó y salida independiente por calle Chacabuco, optimizando la operatividad y circulación interna.

Implantado en una zona consolidada, con todos los servicios disponibles y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad, resulta ideal para desarrollos comerciales, corporativos o profesionales.

Una propiedad con atributos diferenciales, pensada para proyectos de valor
Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311