Venta de local 71m² en ramos mejia buen estado y ubicación

Venta de Dos Locales Comerciales Excelente Ubicación PH - Con Renta

Ubicación: Sobre lote de 7 x 9 m, en zona estratégica, con buen flujo peatonal y vehicular. A metros de avenidas principales y paradas de transporte público. Ideal para comercio de barrio, oficina, consultorio o inversión con renta inmediata.
Características Generales:
Propiedad horizontal (PH) Sin expensas.
Superficie total del lote: 63 m2.
Estado general: Buen estado de conservación, listos para usar o alquilar.
Servicios: Agua, electricidad, cloacas.
Local 1 Frente de 3 x 9 m = 27 m2, Ambiente rectangular, luminoso. Ingreso independiente desde la calle. Adaptable a distintos rubros: kiosco, peluquería, oficina, etc,.
Baño privado, con lavamanos e inodoro.
Pisos de cerámica, buena ventilación y altura de techo ideal para cartelería.
Local 2 Frente de 4 x 9 m = 36 m2, Ambiente más amplio, con mayor visibilidad.
Ingreso individual también desde la vía pública.
Ideal para almacén, estudio, consultorio.
Baño completo, funcional y en buen estado.
Posibilidad de dividir o ampliar internamente según necesidad.
Ventajas destacadas:
Ambos locales cuentan con entrada independiente.
Posibilidad de alquilar por separado o juntos.
Zona comercial consolidada, ideal para emprender o invertir.
Sin expensas al ser PH.
Ideal para:
Comerciantes independientes.
Inversores que buscan renta fija.
Profesionales que necesitan consultorio u oficina a la calle.
Doble uso: uno propio + uno en alquiler.