Oportunidad de compra - Local en venta en Retiro, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanesa Montello
Local comercial en venta – Av. Leandro N. Alem 1078, CABA

Ideal para inversionista, franquicias o emprendedor que está interesado en empezar con una baja inversión apostando al alto potencial de desarrollo de la zona.

Local a la calle con acceso directo desde Avenida Leandro N. Alem, en una ubicación estratégica del Microcentro porteño, frente a Torres Catalinas y a pasos del Hotel Sheraton. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran densidad de oficinas, comercios, bancos, restaurantes y hoteles. Excelente conectividad con líneas de subte B, C y E, Metrobus del Bajo y múltiples líneas de colectivo. Cercanía directa a Retiro, Puerto Madero y Plaza San Martín.


Superficie según escritura:
• Planta baja: 20,33 m²
• Entrepiso: 6,96 m²
• Bonus / extra incluido en el precio de venta: pequeño ambiente separado en el noveno piso del edificio Alem 1080 con amplia ventana a la calle (para depósito de mercadería o tareas administrativas) Noveno piso anexo registral: 5,51 m²
• Superficie total: 32,80 m² propios

Características del inmueble:
• Frente con persiana metálica y puerta de acceso peatonal
• Salón principal en planta baja
• Escalera interna a entrepiso
• Ambiente con techos altos y buena profundidad
• Baño y lavadero
• Ambiente separado en el edificio Alem 1080 con ventana a la calle para actividades de almacenamiento y administración

Usos posibles:
• Comercio minorista
• Local gastronómico con venta al paso o take away
• Barbería, estética o centro de cuidado personal
• Kiosco, tienda de conveniencia o almacén boutique
• Oficina comercial o coworking
• Centro logístico o punto de pick-up para e-commerce

Observar imágenes de potenciales usos realizadas con inteligencia artificial.

Ubicación clave para actividades comerciales orientadas al público corporativo, turismo o trabajadores de la zona. Alta circulación durante toda la jornada laboral y buena seguridad perimetral.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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