Venta - Local - Excelente renta - Retiro/San Nicolas

La inversión que estás buscando es esta! Local con renta activa en Retiro (Y a una cuadra de San Nicolás).

Se encuentra en excelente estado y con MUY BUENA RENTA (consultar), funcionando actualmente como restaurante de categoría (Solo cambiamos titularidad!)
-Super amplio, son 105 m2 totales (Muy bien distribuidos entre PB -Son32.40m2- y Subsuelo -Son 73.54m2).

Otras consideraciones:
-Vidriera de buenas medidas (Por si eventualmente se desea cambiar el destino)
- No posee tiraje a los 4 vientos , tiene salida al frente.
-Por reglamento, se puede utilizar para cualquier destino (El ítem más buscado por inversores)
-Impecable estado.
-Dispone de doble acceso uno directo desde la calle y otro secundario por el subsuelo a través de una puerta blindada

El local se encuentra en el barrio de Retiro (zona Microcentro), un área de la Ciudad turística y en proceso de revitalización, caracterizada en portales como el verdadero "pulmón financiero y comercial de Buenos Aires", donde la arquitectura de estilo francés convive con el ritmo de los negocios.

Es un entorno de altísimo tránsito peatonal diario, rodeado de oficinas, turismo e historia, asegurando un valor de tierra inigualable. La conectividad del punto es absoluta: Está a solo tres cuadras subtes, a 1 de Córdoba, de literal todos los medios de transporte y de la Plaza San Martín, un nodo clave de líneas de colectivos (como el Metrobús del Bajo) y a siete cuadras de la terminal de trenes de Retiro.

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"Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida"

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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