Venta local comercial PB a la calle con sótano. 290 mts2. Paraguay 800

Local comercial en venta ubicado sobre Paraguay al 800, en pleno corazón de CABA, en un sector de intensa actividad comercial, gastronómica, hotelera y de oficinas, con un importante movimiento peatonal durante gran parte del día.

La propiedad se destaca especialmente por su amplio frente sobre la vía pública, excelente exposición y visibilidad comercial. Cuenta con grandes superficies vidriadas hacia el exterior, favoreciendo tanto el ingreso de luz natural como la presencia de marca desde distintos puntos de la calle.

Actualmente se encuentra acondicionado para uso gastronómico, con diferentes y amplios sectores destinados a salón, que permiten disponer una importante cantidad de mesas y organizar distintos ambientes dentro del mismo establecimiento. Su distribución ofrece gran versatilidad para adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada propuesta comercial.

El local dispone además de una cocina de características profesionales, equipada con mesadas y amplios sectores de trabajo, campana y área destinada a preparación y producción. Se complementa con espacios auxiliares, sectores de guardado y apoyo indispensables para el funcionamiento de una actividad gastronómica de escala.

Cuenta también con batería de baños, con diferentes sanitarios y sector de lavamanos, además de áreas de circulación y servicio independientes de los salones principales.

Por sus características, dimensiones, distribución y exposición, se trata de una propiedad con gran potencial para emprendimientos gastronómicos, restaurante, bar, cafetería o propuestas comerciales que requieran una superficie amplia y una ubicación de alta visibilidad.

Su localización sobre Paraguay al 800 constituye uno de sus principales diferenciales. Se encuentra en una zona consolidada de Retiro, a pasos del área de Plaza San Martín y próxima a importantes avenidas y arterias de circulación como Av. Córdoba, Av. Santa Fe, Carlos Pellegrini y Av. 9 de Julio. El entorno combina edificios residenciales, oficinas, hoteles, comercios y una amplia oferta gastronómica, generando circulación de público tanto durante la jornada laboral como fuera de ella.

Una propiedad especialmente atractiva para quien busca invertir en un local comercial de gran presencia, con instalaciones gastronómicas y excelente exposición en una zona estratégica de CABA.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Facundo Ciro Menendez

- KP567727 - KPT091112 -
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