Local comercial en zona privilegiada microcentro

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto: Julián Zanotti
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 224 M² – SUIPACHA Y AV. CÓRDOBA – RETIRO

Unidad comercial de 224 m² cubiertos, ubicada sobre Suipacha, a una cuadra de Av. Córdoba, en un sector de alta circulación y fuerte presencia de oficinas, hotelería, gastronomía y servicios.

Por su superficie y configuración, es una propiedad especialmente interesante para inversores, operadores comerciales o profesionales que necesiten desarrollar una actividad de escala en una ubicación céntrica de CABA.

La unidad se desarrolla en planta baja e intermedia y cuenta con una superficie amplia que permite organizar áreas de explotación comercial dentro de un mismo inmueble.
La construcción conserva elementos originales, entre ellos escalera de madera, espejos, carpinterías y detalles de época, combinados con una planta que admite distintas configuraciones según el proyecto. Dos barras de madera espejadas, una en la planta baja y otra en el primer piso.


Características principales: 224 m² totalmente cubiertos; apto profesional/comercial; planta amplia y flexible; buen estado general; chimenea a 4 vientos, cocina equipada con heladeras, instalación de aires acondicionados, extractores, baños, varias habitaciones y una gran capacidad de almacenamiento.

buen potencial de renta como alquiler!

Usos: centro médico u odontológico, consultorios múltiples, instituto de estética, academia de idiomas o capacitación, estudio profesional de gran escala, coworking, showroom, estudio de fotografía o producción audiovisual, salón para talleres y eventos corporativos, espacio cultural.
También puede evaluarse un concepto gastronómico o de entretenimiento —café de destino, bar temático, wine bar, karaoke, salón de eventos o pizzería con experiencia— siempre sujeto a factibilidad técnica y habilitación correspondiente.



Su ubicación, superficie y configuración permiten pensar la propiedad no solo como un inmueble, sino como una unidad de negocio capaz de albergar proyectos con distintas fuentes de ingreso.
Suipacha – Retiro – CABA | 224 m² cubiertos | Apto profesional
Las imágenes publicadas fueron parcialmente retocadas con inteligencia artificial para facilitar la visualización de los espacios. Los usos mencionados son orientativos y están sujetos a normativa, reglamento, habilitación, accesibilidad, seguridad, instalaciones y factibilidad técnica de cada actividad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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