Local icono en río cuarto

DUEÑO VENDE LOCAL COMERCIAL
INVERSIÓN 8,7% ANUAL calle Sobremonte 938, Río Cuarto, Provincia de Cordoba,- Cielo Abierto - 400m2 RECICLADO A NUEVO - Renta alquiler $7.3M + IPC

INVERSIÓN PREMIUM EN EL CORAZÓN DE RÍO CUARTO - RENTA INMEDIATA

Oportunidad única para inversor patrimonial. Local icono sobre calle Sobremonte 938, a 1 cuadra y media de Plaza Roca, dentro del nuevo Centro Comercial a Cielo Abierto (Sobremonte 800-1000).

NÚMEROS DE LA INVERSIÓN:
• Alquiler actual: $7.300.000 por mes
• Ajuste: IPC (INDEC)
• Contrato vigente: 2 años
• Renta anual: $87.600.000
• Rentabilidad: 8,68% anual en dólares sobre USD 740.000
• Inquilino: Reconocida marca femenina, excelente cumplimiento

EL LOCAL:
• 400 m2 cubiertos, Reciclado integralmente a NUEVO
• Amplio salón principal + depósito + baño
• Excelente frente vidriado de alta visibilidad
• Planta libre, versátil para múltiples rubros
• Bajo mantenimiento, listo para seguir rentando

Activo ideal para preservar capital y generar renta inmediata en la mejor calle comercial de Río Cuarto. No paga expensas.

Dueño directo. Se escuchan ofertas serias. No permuta.