VENTA: Local comercial casa de tres dormitorios en Barrio Belgrano

Av. Eva Perón 6900: Local comercial + vivienda de tres dormitorios

Descripción:

Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicada sobre Av. Eva Perón, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de la ciudad. Su combinación de local, espacios de trabajo y vivienda la convierte en una alternativa ideal tanto para uso propio como para inversión o desarrollo de distintas actividades.

El inmueble se desarrolla en tres plantas y cuenta con 10 metros de frente, muy buena presencia comercial y una distribución que permite independizar los diferentes sectores.

Planta baja:
Amplio local comercial al frente, con buena vidriera y doble acceso. Hacia el interior se desarrolla un sector actualmente utilizado como depósito/taller, con ingreso vehicular, baño y cocina auxiliar, brindando gran versatilidad para distintos rubros.

Primer piso:
Vivienda con ingreso independiente. Dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente, comedor diario y cocina independiente. El sector íntimo cuenta con tres dormitorios con placares y dos baños completos.

Desde este nivel se accede además a una terraza con pileta y parrillero, generando un espacio exterior de uso privado.

Segundo piso:
Sector de servicio compuesto por lavadero, cuarto de guardado y una amplia terraza libre, que suma superficie aprovechable y posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.

Superficies y características:

Terreno: 305,11 m2
Superficie cubierta: 432 m2
Frente: 10 metros
Ambientes: 7
Baños: 2 + toilette
Orientación: NorteSur
Año de construcción: 1978

Zonificación:

Ubicada sobre Av. Eva Perón, en un sector de gran movimiento comercial y excelente conectividad, con acceso directo a importantes vías de circulación de la ciudad.

Una propiedad que reúne visibilidad comercial, amplitud y vivienda en un mismo lugar, con gran potencial para adaptar, reconvertir o desarrollar un nuevo proyecto.

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.