Local en rosario

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 3 NIVELES + PATIO ROSARIO

Una excelente oportunidad para empresas, comercios e inversores que buscan un inmueble de amplias dimensiones, con buena exposición comercial y múltiples posibilidades de adaptación.
Este local se desarrolla en tres niveles funcionales, combinando un sector de atención al público con espacios de trabajo, áreas independientes y superficies complementarias que permiten organizar distintas actividades comerciales y administrativas dentro de una misma propiedad.
Su configuración ofrece versatilidad para diferentes rubros, con la posibilidad de aprovechar los ambientes existentes o realizar modificaciones según las necesidades de cada actividad.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS

PLANTA BAJA | áREA COMERCIAL
- Ingreso directo desde la vía pública.
- Frente comercial vidriado, con amplias superficies de exhibición.
- Sector de recepción y atención al público con doble altura.
- Amplio salón de planta longitudinal, adaptable a diferentes distribuciones.
- Sectores interiores delimitados mediante divisiones de madera y vidrio.
- Espacios aptos para oficinas, áreas operativas o atención personalizada.
- Acceso a patio de aproximadamente 35 m2, que aporta iluminación y ventilación natural al sector posterior.

ENTREPISO | áREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA
- Entrepiso con vista hacia el salón principal de planta baja.
- Distribución en sectores abiertos y ambientes independientes.
- Divisiones interiores vidriadas.
- Superficies aptas para oficinas, administración, salas de reuniones o áreas de trabajo.
- Balcón terraza.

SUBSUELO | SUPERFICIE COMPLEMENTARIA
- Nivel adicional que amplía la capacidad de uso del inmueble.
- Espacio adaptable a depósito, archivo, almacenamiento o sectores auxiliares, según las condiciones y requerimientos de cada actividad.

SUPERFICIES
- Superficie cubierta: 371,65 m2.
- Patio: 35 m2 aproximadamente.

POTENCIAL COMERCIAL
Por su superficie, distribución y posibilidad de sectorizar los ambientes, el inmueble resulta especialmente atractivo para:

- Empresas de servicios y oficinas comerciales.
- Instituciones y centros administrativos.
- Showrooms y espacios de exhibición.
- Comercios con atención al público y áreas internas de trabajo.
- Estudios profesionales y actividades corporativas.
- Emprendimientos que requieran integrar diferentes sectores operativos.

UNA PROPIEDAD CON MúLTIPLES POSIBILIDADES

La combinación de 371,65 m2 cubiertos, tres niveles, frente vidriado y patio propio convierte a este local en una alternativa interesante para quienes buscan establecer o ampliar su actividad comercial, así como para inversores que priorizan inmuebles con capacidad de adaptación a diferentes destinos.

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NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.