Edificio comercial en saladillo

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica única en Saladillo, combinando un potencial comercial de alto impacto con unidades habitacionales funcionales. Ubicada sobre una de las avenidas principales y a metros del acceso a la ciudad, su visibilidad es inmejorable, potenciada por encontrarse frente a una empresa de gran trayectoria y flujo constante de personas.

Presentamos esta propiedad versátil ubicada sobre Av Frocham, a metros de la ruta 205. Su ubicación privilegiada, frente "PetFood" y cercana a numerosos comercios, la convierte en un punto neurálgico ideal para el desarrollo comercial y la renta multifamiliar.

Sector Comercial (Planta Baja)

La propiedad cuenta con una infraestructura lista para generar ingresos inmediatos:

Local Principal: Actualmente funcionando como carnicería y supermercado, con amplio salón de ventas.

Segundo Local: Destinado al rubro verdulería, con excelente visibilidad a la calle. También podría ser cochera para varios autos/camión.

Espacio de Guardado: Sector de depósito/almacenaje independiente, fundamental para la logística del negocio.

Unidades Habitacionales

1. Departamento en Primer Piso:

Amplia unidad que destaca por su luminosidad y distribución:

2 Dormitorios cómodos.

Cocina separada y lavadero independiente.

Baño completo.

Balcón al frente y una gran terraza propia, ideal para esparcimiento.

2. Departamento en Planta Baja (Fondo):

Unidad independiente ideal para alquiler o vivienda anexa:

1 Dormitorio.

Cocina-comedor.

Patio privado, aportando aire y luz natural.

Potencial de la Zona

Situada en una zona de alto tránsito y constante crecimiento, esta propiedad es apta para diversos proyectos: desde la continuidad de los rubros actuales hasta el desarrollo de un nuevo polo comercial o profesional.

NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.