VENTA LOCAL COMERCIAL+GALPÓN+OFICINAS LAVALLE 3045

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Maximiliano Nahuel Seara

Ubicado en calle Lavalle al 3045, una zona de gran crecimiento comercial, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas, con un galpón en la parte de atrás de la propiedad, al frente un local con salida a la calle y una casa que se la puede adaptar fácilmente como oficinas administrativas, con ubicación estratégica a pocos minutos del centro de San Miguel de Tucumán, y de Yerba Buena.

El acceso principal es sobre calle Lavalle, dentro de un entorno tranquilo y seguro. Construida sobre un lote de 1.040 m², la casa cuenta con 98.m² cubiertos, 155 m² semi cubiertos, el galpón cuenta con 223 m2 cubiertos, y el negocio con 50 m2 construidos.

Distribución y espacios:

Importante aclarar que la propiedad cuenta con una distribución súper eficiente e inteligente, teniendo 3 espacios bien definidos.

En la parte principal cuenta con:

* Un local comercial con salida a la calle de 50 m2.
* ?La parte de la construcción de la casa, que actualmente está pensada y distribuida como vivienda familiar, pero fácilmente se lo puede adaptar como oficinas operativas/administrativas. Este espacio cuenta con 5 ambientes amplios:
• Comedor integrado a la cocina, con excelente iluminación natural y salida directa a la galería.
* Living.
* ?3 Dormitorios.
* ?1 baño.
* ?Galería amplia (semi cubierta 155 M2).
* ?En la parte central de la propiedad cuenta con un amplio patio descubierto, con grandes posibilidades de agrandar y extender ya sea la parte de la construcción, la galería o el galpón.
* ?En la parte de atrás de la propiedad cuenta con un amplio galpón todo cubierto de 223 m2, ideal como depósito y/o espacio de trabajo y producción (con posibilidad de ampliación del mismo).

Orientación y entorno:

La propiedad se orienta hacia el Sur, lista para ir e instalar tu negocio o empresa. Se encuentra en excelente estado, ideal para inversores, desarrolladores, empresas actualmente funcionando que cuenten con logísticas y/o espacio para su desarrollo de trabajo y producción.

Servicios y condiciones:

• Todos los servicios disponibles (luz, agua, gas y cloaca).
• La propiedad cuenta actualmente con Escrituras, y con un Usufructo Vitalicio, el cual será levantado y cancelado en el momento de la firma.
• Cuenta con sistema de alarma en toda la propiedad.

Valor:

Oportunidad única para aprovechar, una propiedad ubicada en una zona realmente con mucho crecimiento comercial, con mucho potencial, con todas las instalaciones y estructura lista para funcionar, y con un terreno súper amplio, dando mayor oportunidad de crecimiento y explotar aún más esta propiedad.

Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por María Florencia Terron Miguez CI N 342.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.