Venta excelente local comercial inmejorable zona

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL INMEJORABLE ZONA APTO CREDITO

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE GRAN DIMENSIÓN EN SAN TELMO / CONSTITUCIÓN

Ubicación Estratégica en Avenida Brasil 917 (Esquina Tacuarí 1599), Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Propiedad comercial única por su gran dimensión y excelente distribución en dos plantas. Ideal para empresas, showrooms, centros de distribución, oficinas corporativas, estudios profesionales, instituciones o rubros gastronómicos/comerciales que requieran amplitud y una ubicación con gran conectividad.

El local cuenta con entrada independiente, vidriera de gran tamaño, diseño funcional, terminaciones de categoría y óptimo estado de conservación.

Superficie Total: 212,70 m²
Planta Baja: Superficie cubierta de 163,93 m².
Planta Sótano: Superficie cubierta de 46,40 m² (más superficies superpuestas auxiliares que completan el área total de la unidad).

Entrada independiente directa sobre la Avenida Brasil, con cerramientos nuevos, persiana y motor practicamente a estrenar, cuenta con acceso y rampa para personas con movilidad reducida.

Espacios amplios de planta libre adaptables a diversas necesidades operativas.

Recepción y sala de espera equipada con mostrador/recepción en madera y diseño moderno, espacio para sala de espera y pasillos de circulación interna estratégicamente distribuidos.

Múltiples despachos, gabinetes o consultorios sectorizados mediante tabiques y puertas interiores, ofreciendo privacidad y versatilidad operativa.

Áreas de office / cocina equipada con amoblamientos modernos (mesadas de granito, bajo mesada y alacenas).
Baños múltiples (incluyendo sanitarios adaptados/accesibles y artefactos modernos con griferías de calidad).

Excelente iluminación artificial embutida y ventilación adecuada.

Conectividad, Cercanías y Beneficios de la Ubicación emplazado en una zona de marcado crecimiento comercial y excelente accesibilidad dentro del límite entre San Telmo y Constitución. Conectividad inigualable a pocas cuadras de importantes arterias viales (como Av. 9 de Julio, Av. Paseo Colón y Autopista 25 de Mayo / Perito Moreno), facilitando el acceso rápido desde y hacia cualquier punto de CABA y GBA.

Cercanía a centros de transporte próximo a nodos ferroviarios y de subterráneos (Estación Constitución - Línea C, además de múltiples líneas de colectivos), lo que garantiza un flujo constante de transeúntes y facilidad de traslado para personal y clientes. Entorno dinámico, rodeado de polos comerciales, instituciones, áreas residenciales densas y zonas de interés cultural e histórico de la Ciudad.

SE ACEPTAN PERMUTAS POR PROPIEDADES EN CABA O PROPIEDAD EN CARILO (PARTIDO DE LA COSTA) - COMO PARTE DE PAGO SUJETA A REVISIÓN POR PARTE DEL PROPIETARIO.

Si tenés que VENDER para COMPRAR... PODEMOS AYUDARTE y realizar la operación SIMULTÁNEA.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.