VENTA LOCAL COMERCIAL - AVELLANEDA (Sarandi)

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Claudio Calabria
VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN AVELLANEDA
Avenida Mitre al 3000 - Sarandi (esquina Pasaje PAUNERO)

(como referencia FRENTE a la conocida agencia de autos FORD)

El equipo de REMAX CUORE comercializa esta propiedad, LOCAL Comercial, ideal para negocio de ALTA EXPOSICION sobre Avenida MITRE.
Zona característica especializada en la Comercialización de AUTOMOVILES
295 mts2 cubiertos aproximados.
27 mts de largo maximo y 24 mts de largo hasta ochava
4,30 mts de alto hasta vigas - 5,30 mts alto hasta techo losa

Con cercanía al centro de Avellaneda, Centros Comerciales Principales de la zona, Hipermercado COTO
Acceso fluído hacia distintos

Se trata de un Local en muy buen estado de mantenimiento, con alquiler actual a empresa de Traslados de Emergencias con AMBULANCIAS, con contrato vigente, lo que permite retorno de inversión inmediato.

Originalmente tenía vidriera en la esquina (ahora tapiado por utilidad con pared) y el portón actual que se encuentra plotteado (ver imágenes). Orientado de frente al tránsito dirección SUR (vereda Oeste de la Av. Mitre)
El local cuenta con pisos cerámicos en toda su extensión.
Y cuenta con sala de reuniones, 2 habitaciones (que pueden funcionar como oficinas) y 2 baños totalmente renovados en el 2024

Se estima además la factibilidad de utilización del Espacio Aereo.
LOSA preparada para la edificación de departamentos en 1ro y 2do piso, a evaluar oportunamente por los organismos de competencia

Avellaneda Zonificación Categoría Comercial Corredor Principal E1c
FOS 60%
FOT 2,5 residencial
3,0 comercial

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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