Amplio local comercial en venta en Victoria

ULTIMO LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BUENAVISTAKm 22 Panamericana BUENAVISTA- San Fernando

En el corazón del barrio Buenavista, sobre el Km 22 de Panamericana, se desarrolla un nuevo proyecto comercial y de oficinas que combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación, en uno de los polos de mayor crecimiento de la zona norte.

Con arquitectura contemporánea, amplios frentes vidriados y terrazas que integran interior y exterior, este desarrollo se presenta como un espacio pensado para marcas, empresas y profesionales que buscan visibilidad, accesibilidad y prestigio.

UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA

- Planta Baja- Uruguay: RESERVADO

- Planta Baja-Esquina: RESERVADO

Cubierta: 152 m2

Semicubierta: 32 m2

Descubierta: 122 m2

Subsuelo: 45 m2

7 cocheras propias en PB

- Primer Piso- Esquina: USD 640.000.-

Cubierta: 127 m2

Semicubierta: 39 m2

Descubierta: 48 m2

6 cocheras propias en PB

- Primer Piso Uruguay: RESERVADO

SOBRE EL PROYECTO- PROPUESTA DE LOCALES Y OFICINAS BOUTIQUE

El edificio se distingue por su estructura de hormigón armado, ladrillo visto y carpinterías vidriadas, logrando una estética industrial elegante y contemporánea.
Sus plantas son flexibles y divisibles, adaptables a diferentes usos: gastronomía, retail, oficinas o estudios profesionales.
Cada unidad ofrece luminosidad natural, vistas abiertas y terrazas privadas, potenciando la experiencia de cada espacio.

UBICACIóN ESTRATéGICA

A solo 500 metros de Panamericana y Bancalari, ofrece excelente conectividad y flujo vehicular constante, con acceso directo desde Nordelta, Tigre, San Isidro y CABA.
El entorno combina seguridad, consolidación y alto poder adquisitivo, rodeado de barrios cerrados, colegios y edificios residenciales.

CENTRO COMERCIAL EN CRECIMIENTO

El área ya cuenta con reconocidas marcas gastronómicas y comerciales como Alex Coffee, Freddy, Florido y Mele Fuegos, conformando un polo en plena expansión y de alta visibilidad, que asegura un entorno dinámico durante todo el día.

FORMA DE INVERSIóN

Inicio de obra: Noviembre 2025

Entrega estimada: Mayo 2027

Forma de pago:

35 % anticipo en USD

65 % en 18 cuotas mensuales en pesos, ajustables por CAC

UNA OPORTUNIDAD úNICA

Invertí en el nuevo eje comercial más valorado de Zona Norte.
Un proyecto que combina arquitectura de vanguardia, ubicación estratégica y alta proyección de rentabilidad.



Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.