Local comercial de 25 metros

Amplio local en muy buen estado, en una ubicación estratégica de Villa Ballester. Situado sobre la calle República entre Alvear y Pueyrredón, este local ofrece una excelente oportunidad para instalar tu emprendimiento o expandir tu negocio en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular. Se encuentra justo frente al Hospital Dr. Enrique Marengo, institución con más de 100 años de historia y una alta afluencia diaria de pacientes, profesionales de la salud y personal, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad cuenta con una superficie total de 25 metros (3,50 x 7,00 metros), distribuidos en un único ambiente rectangular de muy buenas proporciones, que permite adaptarlo a múltiples usos comerciales o profesionales. Posee una vidriera amplia con excelente visibilidad desde la calle, ideal para la exposición de productos o cartelería, protegida por una persiana metálica de enrollar. También dispone de un baño completo en muy buen estado. La zona se caracteriza por su combinación de actividad comercial, residencial e institucional. A pocas cuadras se encuentra la estación de tren de Villa Ballester (ramal Mitre) y la zona está bien conectada por diversas líneas de colectivos. Además, en los alrededores hay escuelas, oficinas, locales gastronómicos, supermercados, consultorios y una gran variedad de servicios. Este local es ideal para múltiples rubros, tales como farmacia, perfumería, consultorios médicos, odontológicos o psicológicos, laboratorio, centro de análisis clínicos, ortopedia o venta de insumos médicos, dietética, tienda de productos naturales, kiosco, librería, fotocopiadora, estética, barbería, centro de belleza, tienda de indumentaria, calzado o accesorios, oficina de servicios como gestoría, inmobiliaria o seguros, servicio técnico de electrónica o celulares, cafetería de paso, despensa o almacén. Una opción versátil, lista para comenzar a trabajar sin necesidad de refacciones, ideal para quienes buscan visibilidad, comodidad y una excelente ubicación en una de las zonas con más actividad de Villa Ballester.