Local en villa de mayo

VENTA: Importante Propiedad en Esquina Gran Local Comercial + Casa de 2 Plantas en Villa de Mayo?Ubicación: Pellegrini 2161, entre Herrera y Perdriel, Villa de Mayo. Excelente accesibilidad (viniendo por Wilson, a una cuadra de Campo Rossi).
?Valor: USD 120.000 puede aceptar una permuta de menor valor
Documentación: Títulos perfectos, planos aprobados y lista para escriturar mediante tracto abreviado.
?Superficies y Medidas (Según Plano Catastral):
?Superficie del Terreno: 257,09 m2
?Superficie Total Cubierta: 182,05 m2
?Superficie Semicubierta: 16,97 m2
?Superficie Libre (Patio / Jardín): 70,32 m2
?Zonificación: C5 (Comercial / Mixto)
?Distribución de la Propiedad:
?Gran Local Comercial en Planta Baja (107,45 m2 cubiertos):
?Ubicación estratégica en esquina sobre lote comercial (Zonificación C5).
?Importante espacio amplio, adaptable a múltiples rubros comerciales, depósitos o emprendimientos.
?Vivienda Integrada en 2 Plantas (74,60 m2 cubiertos + 16,97 m2 semicubiertos):
?Planta Baja (62,35 m2 cubiertos + 16,97 m2 semicubiertos): Living-comedor, cocina y espacios comunes con acceso al patio.
?Planta Alta (12,25 m2 cubiertos): Ambiente / dormitorio adicional.
?Espacio Exterior:
?70,32 m2 libres de patio/jardín, ideales para recreación, estacionamiento o expansión.
?Destacados de la Inversión:
?Ideal para familia con negocio propio: Posibilidad de trabajar al frente y vivir al fondo/arriba, o generar dos rentas independientes.
?Seguridad Jurídica: Planos registrados en regla y factibilidad de escritura por Tracto Abreviado.
?Ubicación estratégica en una zona donde esta creciendo por Campo Rossi.
Zona alternativa con fluido tránsito y excelente conectividad.
?Coordiná tu visita hoy mismo!

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475