Local coml 109m2 multiples usos villa del parque

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Laura Ricci
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN VILLA DEL PARQUE

LOCAL COMERCIAL 109M2 CON PLANTA FLEXIBLE Y AMPLIA VIDRIERA -

NAVARRO Y AV. SAN MARTÍN

Imponente local de 109 m² con máxima versatilidad - planta flexible

UBICACIÓN ESTRATÉGICA y comodidad operativa dado que posee una VENTAJA LOGÍSTICA EXCLUSIVA en la misma cuadra y vereda hay un garaje 24 hs (al lado del local que no corresponde al local pero que permite recepción y descarga de mercadería y de clientes).

Ubicado en la calle NAVARRO 3141, a mts de AV. SAN MARTÍN a mts del centro comercial de VILLA DEL PARQUE, se ofrece este amplio local comercial de 109 m² totales. una propiedad estratégicamente posicionada en un entorno de constante flujo peatonal y vehicular, consolidado por su variada oferta gastronómica, de servicios y comercios de cercanía.


SU PLANTA FUNCIONAL DESTACA POR SU EXCELENTE PROFUNDIDAD Y VERSATILIDAD DE DISTRIBUCIÓN, LO QUE PERMITE ADAPTAR EL ESPACIO A MÚLTIPLES TIPOLOGÍAS DE NEGOCIO SIN NECESIDAD DE GRANDES REFORMAS ESTRUCTURALES. CUENTA CON UN FRENTE SOBRE LA LÍNEA MUNICIPAL CON GRAN VISIBILIDAD COMERCIAL, IDEAL PARA VIDRIERA DE IMPACTO O MARQUESINA PUBLICITARIA.

POTENCIAL DE USO Y RUBROS RECOMENDADOS

Gracias a su metraje y su planta flexible, la propiedad resulta ideal para distintos usos y rubros, como por ejemplo


SALUD, ESTÉTICA & BIENESTAR

# GYM, STUDIO DE YOGA, PILATES O ENTRENAMIENTO FUNCIONAL / PERSONALIZADO.

# CENTRO DE ESTÉTICA INTEGRAL, BARBERÍA DE DISEÑO O SPA URBANO.

# CONSULTORIOS MÉDICOS, ODONTOLÓGICOS O VETERINARIOS CON SALA DE ESPERA Y GABINETES.


SERVICIOS PROFESIONALES & CORPORATE

# COWORKING O ESPACIO DE TRABAJO COLABORATIVO PARA EMPRENDEDORES.

# ESTUDIO PROFESIONAL (ARQUITECTURA, CONTABLE, JURÍDICO, INMOBILIARIA) CON ÁREA DE ESCRITORIOS Y SALA DE REUNIONES PRIVADA.

# AGENCIA DE VIAJES, INMOBILIARIA O CENTRO DE ATENCIÓN AL CLIENTE.


RETAIL & SHOWROOM

# LOCAL DE INDUMENTARIA, CALZADO O ACCESORIOS CON ZONA DE PROBADORES Y DEPÓSITO.

# SHOWROOM DE DISEÑO DE INTERIORES, ILUMINACIÓN, BAZAR O PET SHOP.

entre otros rubros


FICHA RESUMEN
UBICACIÓN: NAVARRO 3141, VILLA DEVOTO (CABA).

SUPERFICIE CUBIERTA: 109 M²

PLANTA: LIBRE / ADAPTABLE MEDIANTE TABIQUERÍA LIVIANA.

NOTA : Las medidas surgen de la escritura traslativa de dominio.

NOTA : La venta se realiza por tracto abreviado (ya se encuentran listas la declaratoria de herederos)

NOTA : En el caso en que el destino sea gastronómico, se deberá colocar a cargo de quien lo compre y/o explote, una salida a los cuatro vientos .

ENTORNO: ZONA RESIDENCIAL MIXTA DE ALTO PODER ADQUISITIVO Y EXCELENTE CONECTIVIDAD.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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