VENTA-PERMUTA LOCAL EN VILLA GENERAL MITRE

ACEPTA PERMUTA

La propiedad está desarrollada en un ph con una superficie construida aproximada de 212 m², distribuidos en dos plantas, con una combinación de espacios de trabajo y oficinas.
Ubicación estratégica: San Blas 1740, en el corazón del barrio de Villa General Mitre (CABA). Zona con fuerte identidad productiva, conectividad y movimiento.

Superficie total: 212 m²
Uso actual: fábrica habilitada en uso. El propietario vende de forma privada el fondo de comercio.
Estructuras existentes que pueden adaptarse para:
- Depósito / logística
- Producción industrial, Centro de distribución : acceso vehicular para transporte de carga
- Metalúrgica, carpintería industrial, cerámica
- Industria alimentaria (con adaptación de normas)
- Fabricación y ensamblaje de productos livianos
- Supermercado / Hipermercado de barrio: ubicación estratégica en zona residencial con movimiento peatonal y vehicular.
- Planta de reciclaje o gestión de residuos: con espacio para logística interna y recepción de materiales.
- Centro de servicios empresariales : Estacionamientos logísticos, cowork & mini bodegas para emprendimientos, talleres mecánicos especializados, etc.

Accesos y conectividad

Esta propiedad se potencia por su ubicación y accesibilidad:

a 100 mts de Av San Martín y a 400 mts de Av. Juan B. Justo.

Transporte público activo: líneas de colectivo y proximidad a estaciones de tren.

Esto significa movilidad fluida para carga, empleados y clientes, esencial para industrias, logística y retail.

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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377