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Terreno, Local

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25 Locales y Terrenos en Venta en Centro

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USD 265.000

Plaza 100

Local en Venta en Centro , Montevideo

Alpha Realtors
  • 300 m² Total
  • 2 baños
  • Excelente

Venta De Local Comercial En Plaza Independencia Con Renta

Se trata de un local comercial de 300 m2, en un padrón horizontal, en inmejorable ubicación en barrio centro, sobre plaza independencia, departamento de montevideo. Actualmente alquilado en 73.000 $u mensuales, con contrato a 3 años, a partir de junio 2024. Con una rentabilidad bruta anual del 8,6%. El estado general de conservación de la propiedad es muy bueno, aprovechable en uso comercial, ideal para la instalación de un local gastronómico debido a su acondicionamiento actual, pero también es ideal para uso de comercio, oficina, empresa, casa de cambio o financiera, red de pagos o depósito, entre tantos otros. Está ubicado en un punto estratégico de la ciudad, donde se une una zona urbana residencial - comercial como lo es el centro y un polo comercial - financiero como lo es la ciudad vieja, sumándose el interés turístico y flujo de turistas durante todo el año. Frente a plaza independencia y a tan solo unos pocos metros de nuestra principal avenida, 18 de julio y calle peatonal sarandí, hacen que la ubicación presente una gran versatilidad para la implementación de cualquier tipo de negocio. Con una muy amplia visibilidad desde casi todos los puntos de la plaza, en un entorno comercial y financiero, lugar de una muy amplia variedad de servicios y concentración de comercios, empresas y público de todo tipo en sus cercanías, y, con muy buena locomoción hacia y desde todo montevideo, se convierte en uno de los puntos comerciales mas preciados de toda la ciudad, que invita a invertir. Su ubicación estratégica, frente a la plaza independencia y la gran visibilidad del local, aportan por si mismos, mucho valor agregado a esta propuesta. El local, al frente, se desarrolla en 2 plantas y presenta también un amplio sub-suelo con cámara de frío, bodega y elevador de carga para la descarga de insumos directo a la bodega desde la calle. La primera planta de 82 m2, presenta un amplio lobby ideal para colocar mesas y sillas, amplio mostrador con heladeras, cocina con potentes extracciones y el acceso al sub suelo a través de una escalera. Las puertas y ventanales de vidrio, permiten una vista despejada a la gran galería abovedada y a plaza independencia. Los pisos son todos pisos flotantes. A la segunda planta se accede por una escalera interna que está en el lobby. Presenta una superficie de 82 m2, otra barra ideal para servir bebidas y la preparación de tragos, y la colocación de mesas, sillas, 2 baños completos (hombres y mujeres), sillones contra las paredes, un cuarto tras la barra con baño y hermosa vista a la galería y parte de la plaza independencia a través de un gran ventanal en forma de arco, que permite a su vez, la entrada de gran cantidad de luz natural. El subsuelo, de 144 m2 tiene amplios espacios y estanterías para almacenamiento de productos a temperatura ambiente, un amplio refrigerador industrial para productos refrigerados y presenta un asesor por el cual se pueden descargar los pedidos de los proveedores desde la calle, directo a la bodega, con acceso desde plaza independencia. Todas estas características sugieren el uso ideal del local para un restaurante o local gastronómico, pero podría oficiar de casa financiera, red de pagos o cualquier otro tipo de negocio. Contribución anual: 64.000 pesos impuesto de primaria anual: 16.000 pesos gastos comunes: 16.000 pesos no dude en consultar y coordinar una visita para poder ver todo el potencial de este magnífico local. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva.-

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USD 785.000

Río Negro esquina Mercedes, Departamento de Montevideo, 100

Terreno en Venta en Centro , Montevideo

Alpha Realtors
  • 463 m² Total
  • 21 mts Frente
  • 22 mts Fondo

VENTA DOS TERRENOS DOS EDIFICIOS CENTRO INVERSIÓN INMOBILIARIA

Alpha realtors: bienes raíces, desarrollos & inversiones, ofrece: #venta_dos_edificios_comerciales_desarrollo_inmobiliario_amplias_posibilidades terreno con dos edificios contiguos en venta en la calle río negro esquina mercedes, montevideo, una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una extensión de 463 metros cuadrados y una construcción existente de 1.378 metros cuadrados, estos grandes terrenos cuentan con 22 metros de frente y una profundidad de 21 metros. Su altura de edificación permitida es de 27 metros, así como tiene un factor de ocupación del suelo (fos) del 100% y es grado 2 de protección patrimonial, lo que brinda amplias posibilidades para un proyecto inmobiliario de gran envergadura. Ubicado en una zona de ley de vivienda promovida, este terreno ofrece fácil accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad y se encuentra próximo a varios entes estatales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y alumbrado público, así como seguridad con cámaras cctv. Es importante destacar que la propiedad posee una protección patrimonial de grado 2, lo que añade un valor adicional a su potencial de desarrollo. Esta es una inversión ideal para aquellos que buscan aprovechar el crecimiento urbano de montevideo y contribuir al desarrollo de un proyecto significativo en una ubicación privilegiada. Con todas las características necesarias para un desarrollo exitoso, estos terrenos se presentan como una oportunidad que no se puede dejar pasar. Honorarios por servicio profesional inmobiliario: 3%+iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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USD 220.000

San José 1100

Local en Venta en Centro , Montevideo

REMAX Focus
  • 211 m² Total
  • 85 años
  • 3 baños

Venta Local u Oficina próximo a Intendencia Centro

Corredor responsable: - contacto: patricia larrategui ¡Local único con triple ingreso en el corazón de montevideo! En san josé y plaza cagancha, con miles de personas circulando cada día, se vende este local de 211 m² en dos planta independientes, reciclado y listo para múltiples usos. Doble frente estratégico: calle san josé y plaza cagancha. Ingreso lateral adicional: posibilidad de generar varios accesos independientes. Versatilidad total: ideal para combinar vivienda + comercio, oficinas independientes o co-working. Vidriera al frente con máxima visibilidad. Distribución flexible: adaptada a distintos rubros. Estado reciclado y en buen nivel de conservación. Atencion inversores: posibilidad de adquirido con renta. Rentabilidad posible 7%. - Ventajas clave: ubicación central, conectividad excepcional. Flujo constante de peatones, turistas, trabajadores y residentes. Entorno consolidado con oficinas, entidades públicas y comercios. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 1.300.000

CANELONES 900

Terreno en Venta en Centro , Montevideo

REMAX Único
  • 597 m² Total

VENDO TERRENO CENTRO CON PROYECTO APROBADO 597m2

Corredor responsable: - contacto: laura fleitas ideal para desarrolladores e inversores! Proyecto ya aprobado en imm y anv ya tiene todo hecho! Ahorras tiempo y dinero en asesores, permisos, etc. Excelente ubicacion cerca de teatro solís, plaza independencia y rambla de montevideo. Calle canelones entre ferreira aldunate y convencion. Son dos padrones unidos, hay plano de mensura correspondiente. Frente: 23,30m profundidad: 25,55m area total terreno: 597,04m2. Son 6.696m2 vendibles incluidos palliers, circulaciones y area de cocheras. Planta baja + 2 subsuelos + 11 niveles. Proyecto: 72 unidades. Monoambientes / 1 dormitorio / 2 dormitorios. 37 garajes restaurante en planta baja, manteniendo fachada de casona existente. Salon de usos multiples y terraza en piso 12. 2 ascensores. Gimnasio. Espacios de co-living y co-working laundry consulte tenemos planilla de áreas, brochure lista y memorias descriptivas de terminaciones. Compartimos con todos los colegas. Comision inmobiliaria 3% + iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 230.000

Cerro Largo 1000

Local en Venta en Centro , Montevideo

REMAX Conecta
  • 238 m² Total
  • 102 años
  • 3 baños

Venta casa y local Centro renta de 11% 4 dor

Corredor responsable: - contacto: carolina paredes gran local comercial mas casa de 4 dormitorios 238 mts2 totales. Excelente rentabilidad 11% contrato de alquiler desde hace 2 años. Excelentes pagadores con garantía de deposito alineaciones: área del predio 119 mts.fos: 100% altura máxima permitida 16,5. Amparado a la ley de vivienda promovida totalmente reciclado! Excelente ubicación local esquina totalmente vidriado: - salon 95 mts2 - entrepiso de 35 mts2 - deposito en sub-suelo 35 mts2 - baño - cocina - alarma prosegur magnéticos, sensores con cámaras. Sirena interior y exterior (app celular) - cortinas malvin eléctricas - aire acondicionado casa: - 4 dormitorios - 1 baño y 1 toilette - 1 cocina definida casa de altos por escalera, hall de distribución a 4 dormitorios con ventana y balcón a la calle. Cocina definida, 1 baño amplio completo y 1 toilette, despensa y otros ambientes que pueden ser usados de depósitos o escritorios. Azotea con parrillero simple. - Dormitorio con balcón 3.70 mt. X 4.11 mt. - Baño: 3.72 mt. X 2.00 mt. - Dormitorio esquinero con balcon: 3.50 mt. X 4.05 mt. - Dormitorio 1: 3.00 mt. X 2.80 mt. - Dormitorio 2: 3.25 mt. X 4.10 mt. - Vestíbulo: 4.50 mt. X 3.00 mt. - Cocina: 2.40 mt. X 1.60 mt. - Toilette: 1.60 mt. X 0.65 mt. - Despensa: 2.40 mt. X 1.70 mt. Otros ambientes por escalera: - 3.15 mt. X 1.60 mt. - 3.25 mt. X 1.70 mt. Tributos cerro largo 1052: $ 1514 tributos río negro 1598: $ 1514 (bimensual) contribución anual: $ 18.894 primaria anual: $ 5.287 no dudes en coordinar tu visita! Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% + iva. Ubicación cerro largo y rio negro, centro, montevideo, uruguay cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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