$ 400.000
+ $50.000
expensas
J. TRUEBA 723 , Piso 0
Local en Alquiler en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez
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21,50 m² Total
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A Estrenar
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1 baño
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN GENERAL RODRIGUEZ
Local comercial en alquiler – excelente presencia y gran potencial comercial
ubicado sobre calle j. Trueba 723, general rodríguez, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar múltiples actividades comerciales en una zona de permanente circulación y crecimiento.
Cuenta con una superficie aproximada de 21,50 m², con un frente de 3,78 metros que brinda una destacada visibilidad desde la vía pública gracias a su amplia vidriera con puerta de acceso y postigones rebatibles.
Su interior presenta una distribución funcional y versátil, complementada por una altura de techo de aproximadamente 4 metros, característica que permite proyectar fácilmente un entrepiso para ampliar la superficie útil y optimizar el aprovechamiento del espacio.
Características destacadas:
• superficie: 21,50 m²
• frente de 3,78 metros
• amplia vidriera comercial
• puerta de acceso independiente
• postigones de apertura completa
• persiana automática con puerta de escape
• baño completo con inodoro y lavamanos
• servicio de energía eléctrica con medidor propio
• agua corriente
• caja de llaves térmicas instalada
• tomas corrientes estratégicamente distribuidas
• excelente iluminación natural y artificial
• muy buena presencia comercial
además, existe la posibilidad de alquilar el local lindero y unificar ambas unidades mediante una apertura en la pared divisoria, generando un espacio comercial de mayores dimensiones, ideal para emprendimientos que requieran atención al público, exhibición de productos, oficinas comerciales o actividades de servicios.
Ubicación estratégica
situado sobre calle j. Trueba, en un sector residencial consolidado con comercios de cercanía, servicios profesionales, establecimientos educativos y tránsito constante de vecinos. La zona cuenta con rápida conexión hacia el centro de general rodríguez, avenida san martín, estación general rodríguez del ferrocarril sarmiento y principales accesos vehiculares del partido. Asimismo, posee cercanía a recorridos de transporte público que facilitan el acceso tanto para clientes como para empleados.
Actividades ideales
por sus dimensiones, ubicación y visibilidad, resulta especialmente apto para:
• oficina comercial o administrativa
• estudio profesional
• inmobiliaria
• gestoría
• centro de estética
• barbería o peluquería
• kiosco o maxikiosco
• dietética
• tienda de regalos
• venta de telefonía y accesorios
• servicio técnico
• agencia de seguros
• showroom
• local de indumentaria
• venta de productos para mascotas
• comercio especializado con atención al público
una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en una ubicación con identidad barrial, buena exposición y posibilidades reales de crecimiento.
Las medidas, superficies, características, imágenes, planos, croquis, valores y datos consignados en esta publicación son aproximados y se suministran a título meramente orientativo. Los mismos no constituyen oferta contractual ni generan obligación alguna para la inmobiliaria, el propietario o terceros.
La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, títulos de propiedad, planos, estado parcelario, reglamentos, informes técnicos y/o constatación física del inmueble.
Los valores indicados pueden ser modificados sin previo aviso. La disponibilidad del inmueble queda sujeta a confirmación por parte de los propietarios.
Corredor responsable: pedro cabrera – martillero y corredor público. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de conformidad con la normativa vigente de la provincia de buenos aires.
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