$ 2.800.000
Local Comercial para salon de fiestas - Av. San Martin 3425
Local en Alquiler en Granadero Baigorria, Departamento de Rosario
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580 m² Total
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9 años
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3 baños
Local en Granadero Baigorria
Alquiler de local comercial equipado para salón de fiestas en granadero baigorria!
* Valor: $2.800.000
+ ubicación:
- dirección: avenida baigorria, con salida a dos calles (av. San martín y 3 de febrero).
- Cercanía: próximo a rosario y las localidades de bermúdez, beltrán y san lorenzo.
- Accesibilidad: excelente ubicación sobre la avenida principal de baigorria, con fácil acceso y varias líneas de transporte público disponibles.
+ Características del inmueble:
- superficie cubierta total: 580 m2 con entrepisos.
- Terreno: 507 m2
* 8.54 metros x 28.34 metros sobre av. San martín.
* 8.66 metros x 30.61 metros por 3 de febrero.
- Ingreso principal: amplio espacio único con techos revestidos, luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos.
- Baños: dos baños amplios con sanitarios individuales, baño de discapacitados, y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable.
- Opción equipamiento completo: mesas, sillas, vajilla, etc.
- Cocina: amplia con espacio técnico para cocina industrial.
- Depósito/galpón: con salida a la calle 3 de febrero.
- Energía: trifásica y gas envasado.
- Climatización y calefacción: equipos de aire frío/calor.
+ Infraestructura adicional: cisterna de más de 1.000 litros, tanques de agua en altura.
- Techos: altos de chapa, revestidos en yeso desde el interior, algunos parabólicos y otros rectos.
- Pisos: cerámica de alto tránsito.
- Seguridad: cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad, generador de luz.
+ Numeración y documentación:
- manzana: 79
- lotes: 12 y 17
- plano de mensura: 26700, año 2015
+ proyecto:
- salón multi-espacio con una batería de baños, baño para discapacitados, cocina, galpón y gran salón.
+ Observaciones:
- no cuenta con servicio de gas, utiliza gas envasado.
- Antiguedad: construido en 2015 (9 años), en estado usado.
Esta es una oportunidad única de alquilar un hermoso salón de fiestas con excelente ubicación y múltiples facilidades para eventos y actividades comerciales.
Requisitos: demostracion de ingresos del inquilino más:
1) 1 garantia propietaria y 3 laborales
2) 5 garantias laborales
3) empresa de avales
contrato por 3 años, con actualizacion trimestral por ipc.
Impuestos y servicios a cargo del inquilino.
- Sellado provincial (contrato): $252.000
- informes de garantias (aprox.): $60.000
- honorarios (5% tot. Contrato+iva): $ 6.098.400
- mes deposito en garantía: $2.800.000 (se dolariza)
