$ 5.000.000
Av. San Martín 2589
Local en Alquiler en Granadero Baigorria, Rosario
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471 m² Total
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2 plantas
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A Estrenar
LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER: AV. SAN MARTÍN 2589 - GRANADERO BAIGORRIA
En alquiler | local comercial + oficinas sobre av. San martín
av. San martín 2589, granadero baigorria
alquiler: ars 5.000.000
atencion: el portón será retirado y será colocada una cortina metálica al igual que la contigua.
Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios.
Características principales
local comercial al frente con excelente exposición sobre av. San martín.
Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso.
Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente.
Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados.
Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil.
Excelente conectividad con rosario, circunvalación y ruta nacional nº 11.
Superficies
planta baja
* galpón / depósito: 230 m²
* local comercial: 30 m²
* hall de ingreso y distribución: 11 m²
* baño galpón: 2 m²
* baño hall: 2,30 m²
primer piso
* oficinas: 80 m²
* kitchenette: 5,50 m²
* baño: 4,50 m²
segundo piso
* oficina: 19 m²
superficie cubierta actual: 471 m²
terraza descubierta: 80 m² (con potencial de cerramiento).
Potencial de ampliación
el galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales de superficie utilizable para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento.
Superficie potencial total: más de 780 m² entre áreas cubiertas existentes, entrepiso y terraza.
Ideal para:
? Empresas con venta al público
? Distribuidoras y mayoristas
? Logística y almacenamiento
? Constructoras
? Empresas de servicios técnicos
? Showrooms con depósito integrado
? Centros de distribución y administración
la combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan centralizar todas sus operaciones en un mismo inmueble.
Ubicación estratégica sobre avenida principal, con visibilidad y flujo de tránsito, ideal para potenciar tu operación y atención al público. Consultanos para visitarlo y proyectar tu próximo paso. Av. San martín 2589, granadero baigorria.
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