261 Locales hasta USD 190.000 en Balvanera, CABA, Capital Federal

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849

Gallo 900, Balvanera

USD 159.500

+ $300.000 expensas

108 m² Total
1 baño
Excelente
En edificio

Amplio local de 107 m2 con sotano- gallo y cordoba

Venta de local de 107 m2 con sotano en balvanera norte, capital federal hermoso y amplio local comercial con sótano en venta.Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo. Ubicación estratégica sobre la calle gallo, a metros de av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre palermo y recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: frente: 5,50 m2 aprox fondo: 10 m2 aprox superficie planta baja: 55,55 m² superficie sótano: 51,54 m² superficie total: 107,09 m² apto casi todo rubro. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: para agendar, escribinos por whatsapp! Aviso legal las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios responsables en caba: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173 corredor inmobiliario responsable en provincia de buenos aires: luciano lance 4032 tª ix fª 4032 cmcpdjme

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MIL UNO PROPIEDADES

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808

Paso 100, Balvanera

USD 130.000

+ $550.000 expensas

180 m² Total
40 años
2 baños
Bueno

Local a la calle apto todo destino en paso y av. cordoba - sotano 2 baños compartimentados

Local a la calle apto todo destino. 108 m2 de planta + sotano de 72 m2. 180 m2 totales. 2 baños compartimentados. Persiana electrica ciega y atras vidriera. Expensas: $ 550.000.- Abl: $ 73.000.- Aysa: $ 165.000.- Entre av. Cordoba y san luis (a 1 cuadra de av. Pueyrredon y subte linea h - a 4 de av. Corrientes y subte linea b - a 4 del complejo houssay, facultad de ciencias economicas y subte linea d - a 5 de av. Santa fe y subte linea d - a 5 de facultad de medicina) balvanera apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1039219*

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BRICK Propiedades - Servicios

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798

Avenida Belgrano 3100, Balvanera

USD 190.000

159 m² Total
2 plantas
60 años
1 baño
Bueno

Local en balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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VREMONT Daniel Amado

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797

Avenida Belgrano 3100, Balvanera

USD 190.000

159 m² Total
2 plantas
60 años
1 baño
Bueno

Local en balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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VREMONT Daniel Amado

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705

Moreno 2200, Piso PB, Balvanera

$ 650.000

+ $130.000 expensas

Via Pública
28 m² Total
1 planta
10 años
1 baño

Excelente local en inmejorable ubicación

Local en alquiler en zona comercial , a metros del shopping spinetto coto. Ubicado sobre moreno casi esquina con calle pichincha. Emplazado en edificio antiguo "patrimonio histórico" reciclado con notables terminaciones constructivas, detalles de calidad y diseño, manteniendo el alma y la historia que sus muros compartieron a lo largo de las épocas y su historia con un frente de 4m. Todo vidrio paño fijo , puerta y ventilación en altura, persiana metálica de enrollar. Superficie cubierta aproximada de 28 m2. Cuenta con una doble altura que permite gran amplitud y buena luz natural. Condiciones de alquiler: - mes adelantado. - Indexación trimestral por ipc (acumulativo) - depósito en garantía: u$s 900 - garantía propietaria o seguro de caución. - Honorarios: 4%

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Maria Andrea Sassot

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702

Junín 600, Balvanera

$ 2.500.000

+ $730.000 expensas

285 m² Total
2 plantas
A Estrenar
3 baños
Muy Bueno

Local en venta y alquiler - junín esquina viamonte, zona facultad de medicina

Local en venta y alquiler en zona de facultad de medicina. Ubicado en la esquina de junín y viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17,5 mts sobre junín y 8,4mts sobre viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2. Condiciones de alquiler: - mes adelantado. - Indexación trimestral por ipc (acumulativo) - depósito en garantía: usd 4.000 - garantía propietaria o seguro de caución. - Honorarios: 5%

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HOUGHTON PROPIEDADES

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316

Avenida Entre Ríos 1500, Balvanera

USD 120.000

153 m² Total
2 plantas
40 años
2 baños
Bueno

Local comercial con vivienda en avenida entre ríos al 1500, balvanera, caba.

Local comercial con vivienda en avenida entre ríos al 1500, balvanera, caba. Oportunidad única: local comercial con vivienda en avenida entre ríos ubicación privilegiada este local comercial se encuentra en una de las avenidas más transitadas de balvanera, ofreciendo excelente visibilidad y acceso. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto flujo. Características del local: oficina: 3 m x 3 m local principal: 4.2 m x 4 m área comercial: 6.9 m x 4.4 m sótano: 6.9 m x 4 m depósito: 6 m x 4 m baño: 2.3 m x 1.3 m antebaño: 2.3 m x 1.3 m descripción de la vivienda: la propiedad incluye un acogedor departamento al contra frente, ideal para vivienda o como espacio adicional para empleados: living-comedor: 4.4 m x 4.2 m dormitorio principal: 4.2 m x 4.2 m segundo dormitorio: 2.5 m x 2.5 m cocina: 2.5 m x 2 m baño: 3 m x 1.75 m patio cubierto: 4.8 m x 2.4 m accesibilidad la propiedad cuenta con dos entradas: una entrada principal desde el local y otra adicional a través de un pasillo, brindando mayor comodidad y privacidad. Contacto para más información o para agendar una visita, no dudes en contactar a: daniela delfina carrizo 9160 cucicba teléfonos: +54 9 +54 9 email: ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir un galpón en una ubicación estratégica!

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Carrizo Inmuebles CABA - Bs As - Cordoba

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301

Combate De Los Pozos 100, Balvanera

USD 135.000

+ $660.000 expensas

190 m² Total
2 plantas
40 años
2 toilettes
Bueno

Local en balvanera

Venta excelente local comercial en ubicación estratégica, a una cuadra del congreso de la nacion y pegado al ministerio publico fiscal, movimiento 24hs. Oportunidad única sobre combate de los pozos al 100. Local de gran presencia, ideal para múltiples rubros, con alto potencial comercial y excelente visibilidad. La propiedad cuenta con: frente de 7 metros, lo que brinda mayor exposición y vidriera dos persianas paralelas, doble seguridad planta principal de 144,97 m2, amplia y versátil sótano de 44,54 m2, ideal para depósito o apoyo operativo dos toilettes espacio ideal para gastronomía, retail, showroom o inversión con renta asegurada. Gran metraje + ubicación + visibilidad = oportunidad que no aparece todos los días. Consultanos para más información o coordinar una visita. Este aviso contiene plano, video, visita 360 y la mejor atención. Colegas bienvenidos para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

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HogarFe

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300

Ayacucho 300, Balvanera

$ 2.200.000

Via Pública
142 m² Total
30 años

Local comercial - oficinas en tres niveles

Destacado local sobre calle ayacucho al 300, a metros de avenida corrientes y a una cuadra de callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3,14 m de vidriera por 14.43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día además: acceso independiente sin expensas (gran diferencial en la zona) dos baños kichinet espacio reservado para uso privado o depósito muy buen estado de mantenimiento listo para usar apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

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BANFER PROPIEDADES

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290

Viamonte 2400, Balvanera

$ 2.000.000

Via Pública
140 m² Total
2 plantas
1 baño
Excelente

Importantisimo local de planta libre 140mt2 sin columnas.

Local sin de expensas. Excelente local sobre viamonte al 2400 mano izquierda. Cuenta con una gran vidriera con persiana eléctrica, entrepiso y baños. Local sin de expensas. Si te interesa contáctanos al y no te pierdas esta oportunidad.

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PABLO M TOBAL PROPIEDADES

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270

Avenida Rivadavia 3200, Balvanera

USD 185.000

+ $218.000 expensas

45 m² Total
Excelente
En edificio

Oportunidad d inversion: local con renta en dolares

Venta de amplio local en balvanera, capital federal oportunidad de inversión. Venta con renta: contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027. Posibilidad de financiación: el vendedor ofrece financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con una tasa del 8%. Posibilidad de financiacion por parte del vendedor. Avisos legales: - las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores inmobiliarios: juan carlos sardi cucicba 2174 luciano lance cucicba 2173

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MIL UNO PROPIEDADES

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240

General Urquiza 500, Balvanera

USD 180.000

154 m² Total
50 años
2 baños

Venta local a la calle con vivienda a refaccionar en balvanera

Local comercial a la calle en esquina urquiza y venezuela (con ininterrupida y constante actividad en la zona) + vivienda ph ( independiente) de 3 ambientes, cocina, baño, patio, baulera a refaccionar y sin expensas. Buena ubicacion comercial. Frente al hospital ramos mejia. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con fuerte presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de urquiza y venezuela, frente al hospital ramos mejía, en una zona de constante e ininterrumpida actividad comercial y gran movimiento durante todo el día. Cuenta con un local comercial a la calle en esquina y una vivienda ph independiente de 3 ambientes, con cocina, baño, patio y baulera. La vivienda se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y ponerla en valor según las necesidades del futuro propietario. Superficie total: 155 m2. La propiedad se vende con renta. Actualmente cuenta con contrato vigente hasta el 30/11/2026. Sin expensas. Usos: área de media mixtura de usos del suelo b 3. Ubicación: frente al hospital ramos mejía. A 100 metros de av. Belgrano. A 300 metros de av. Independencia. A 400 metros de la estación venezuela de la línea h de subte. Gran cantidad de líneas de colectivos en las inmediaciones: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188 y 194. Una propiedad con excelente ubicación, presencia comercial y el atractivo adicional de contar con una vivienda independiente. Si te quedaste con ganas de saber más, llamanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - 6900 / 3808 whatsapp: página web: sucursal: eva perón 5202

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Malito Hermanos

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200

Avenida Hipólito Yrigoyen 2400, Balvanera

$ 850.000

+ $60.000 expensas

35 m² Total
25 años
1 baño
Bueno

Alquiler local en balvanera

Alquiler local en balvanera. Excelente ubicación, a una cuadra de av. Rivadavia y estación de subte alberti línea a. Bajos costos de mantenimiento: expensas $60.000. El local se encuentra sobre vía publica con persiana manual con puerta de escape. Cuenta con 23m2 mas entrepiso de aproximadamente 12m2. Ideal varios destinos. Alquiler inicial $850.000, reajuste trimestral segun ipc. Erranti propiedades alejandra . Corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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ERRANTI

1/6

200

Salta 900, Balvanera

$ 1.300.000

+ $230.000 expensas

Via Pública
1 planta
70 años
2 baños
Bueno

Local 6.60x16 y sotano

Local de 6.60x16 y sotano 5x13 con 2 baños.- Contrato 3 años con ajuste trimestral por ipc.-

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RUIZ Hijos

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190

Ayacucho 100, Balvanera

USD 96.000

+ $139.341 expensas

69 m² Total
2 plantas
59 años
1 baño
2 toilettes

Local comercial en venta 52mts2 balvanera

Ubicado en el corazón de balvanera, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores que buscan visibilidad y espacio versátil. Con una superficie total de 52 m2 distribuidos en dos plantas, este local está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. En la planta baja, se encuentra un salón con un frente vidriado de 5 metros, proporcionando excelente exposición al público. El salón tiene una profundidad de 4.2 metros y cuenta con dos toilettes compartimentados, ideales para clientes y personal. Descendiendo a la planta sótano, se dispone de 31 m2 con una generosa altura de 3.5 metros, brindando un espacio adicional para almacenamiento o actividades secundarias. El local es apto para todo destino, lo que permite flexibilidad en el tipo de comercio que se desee desarrollar. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. Se encuentra en una ubicación estratégica con orientación oeste y disposición al frente, lo que garantiza una buena iluminación natural y visibilidad. Importante: no se solicitarán adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con personal de esta firma. Esta propiedad, con 59 años de antiguedad, se presenta como una inversión valiosa en una de las zonas más dinámicas de capital federal. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio excepcional. Se vende con renta, contrato hasta 08/2027. Aviso legal: la información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

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HAKIM PROPIEDADES

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180

Tucumán 2600, Balvanera

$ 1.900.000

65 m² Total
A Estrenar
1 baño
Excelente

Alquiler local en balvanera

7.5 x 3 en dos plantasapto gastronomico. Condiciones:- alquiler $1.900.000 + iva - 2 meses de deposito - garantía o seguro caución - ajuste trimestral ipc - honorarios 6% solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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Moreno 1900, Balvanera

USD 79.500

+ $110.000 expensas

Via Pública
101 m² Total
1 baño

Excelente local c/sótano 101 m2 totales

Excelente local c/sótano 101 m2 totales excelente local c/sótano 101 m2 totales, el local tiene una superficie de 70,79 y el sótano de 31, 20 m2, frente al restaurante lalin a una cuadra de la av. Belgrano y a 1 1/2 de la av. Entre ríos . Acepta permuta

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Maria linkoniene

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160

Valentín Gómez 2700, Balvanera

$ 4.500.000

+ $350.000 expensas

90 m² Total
2 plantas
30 años
Excelente

Alquiler local en once

Altamente comercial con renta valentin gomez al 2700 casi esquina puerredon 90 m2 approx. 4 20 más sótano entre av. Pueyrredon y castelli disponible para fin de agosto condiciones: -alquiler adelantado $4.500.000 + iva - 2 meses de deposito - garantía o seguro caución - ajuste trimestral ipc - honorarios 6% solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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PROMI Propiedades

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160

Jean Jaures 800, Balvanera

$ 1.950.000

+ $550.000 expensas

289 m² Total
1 planta
46 años
2 baños
Excelente

Venta local con renta en balvanera

Local comercial 289 m2 en balvanera superficie y distribución: 289 m2 en 2 plantas (134 m2 en pb con amplia vidriera y patio + 125 m2 en sótano). Ubicación: a 4 cuadras del shopping abasto, av. Corrientes y subte b (carlos gardel), en zona de alto flujo peatonal. Apto para: gimnasios, academias, coworking, pymes o uso logístico. Disponible para diciembre. Condiciones: - alquiler $1.800.000 + iva - 2 meses de deposito - garantía o seguro caución - ajuste trimestral ipc - honorarios 6% solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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