262 Locales en Balvanera, Capital Federal

970

$ 7.500.000

Avenida Belgrano 2700

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

500 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en Balvanera

Local comercial en alquiler av. Belgrano al 2700 excelente local comercial ubicado sobre av. Belgrano al 2800, en pleno corredor comercial reconocido como la tradicional avenida de las mueblerías, una de las zonas de mayor exposición y circulación del rubro en la ciudad de buenos aires. Características: -más de 500 m2 totales. -Desarrollado en dos plantas. -Muy buen estado de conservación. -Amplios espacios con gran potencial para múltiples rubros. -Excelente visibilidad y frente sobre avenida. -Ubicación estratégica, rodeado de comercios y con gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para empresas, showrooms, mueblerías, locales de decoración, retail y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto impacto comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 - art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

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963

$ 780.000 + $100.000 expensas

Humberto 1 2200

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, HUMBERTO PRIMO Y PASCO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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962

$ 780.000 + $100.000 expensas

Pasco 1100

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, PASCO Y HUMERTO PRIMO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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961

$ 4.000.000 + $198.000 expensas

Pasteur 400

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

75 m² Total
2 plantas
100 años

Local en Alquiler - Balvanera

Excelente local comercial en alquiler en el corazón de once sobre calle pasteur, a metros de av. Corrientesubicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m2, distribuidos de manera funcional en: 37 m2 en planta baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público. 38 m2 de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo. 1 baño en planta baja. Su privilegiada ubicación, a metros de av. Corrientes y de la estación pasteur de la línea b de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público. Características principales: superficie total: 75 m2, 37 m2 en planta baja y 38 m2 de subsuelo/depósito, 1 baño en planta baja excelente frente y visibilidad comercial alto tránsito peatonal y vehicular a metros de av. Corrientes cercanía a la estación pasteur - línea b y numerosas líneas de colectivo ubicación estratégica en el corazón comercial de once expensas correspondientes a junio de 2026: $198.000 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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803

USD 72.000 + $900.000 expensas

Moreno 1200

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

155 m² Total
2 plantas
40 años

OPORTUNIDAD LOCAL 155 M2

Excelente oportunidad , local de 155 m2 en dos plantas , ideal varios de rubros, consultar.

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800

USD 60.000 + $100.000 expensas

Pasco 1100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, PASCO Y HUMERTO PRIMO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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798

USD 190.000

Avenida Belgrano 3100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

159 m² Total
2 plantas
60 años

Local en Balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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797

USD 190.000

Avenida Belgrano 3100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

159 m² Total
2 plantas
60 años

Local en Balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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700

$ 900.000 + $105.000 expensas

Alberti 300

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

46 m² Total
40 años
1 baño

Alberti 300. Local en alquiler. Balvanera.

Local en alquiler -46m2. -Cuenta con un frente de 4,00 m x 23,00m de fondo (medidas aproximadas). -Está en excelente estado. Refaccionado. -Muy buena ubicación, a metros de av. Belgano. *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. *Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

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653

$ 1.800.000

Avenida Belgrano 1300

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
246 m² Total
1 baño

VENTA LOCAL GRANDE Y SEGURO COMO LOS DE ANTES A LA CALLE

Local comercial con planta, subsuelo y oficinas monserrat | nuevo valor ubicado en el pintoresco y turístico barrio de monserrat, a solo 2 cuadras de av. 9 de julio, se encuentra este imponente local comercial de gran frente (9 metros), desarrollado en planta baja, subsuelo y entrepiso, con altura de techos de 3 metros, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Ideal para empresas que busquen imagen, presencia y funcionalidad en una ubicación estratégica, con bajas expensas y acceso seguro y directo desde la calle. Características principales: frente de 9 metros con gran vidriera persiana metálica recepción con división de blindex oficina en planta alta oficina gerencial con caja fuerte y sala de dirección 2 habitaciones de uso general sala de conferencias / múltiples escritorios patio y baño, con posibilidad de agregar más sanitarios 4 aires acondicionados split instalación de línea telefónica ambientes funcionales, bien distribuidos y con buena aislación sonora detalles constructivos y posibles usos: gracias a sus amplios salones sin columnas, techos altos y características estructurales, este espacio es ideal para: showrooms mini market o local de cercanía galería de arte o estudio centro de capacitación oficinas corporativas o de seguros consultorios / salud / coworking mini banco o centro de pagos espacios para actividades culturales o deportivas forma parte de un edificio antiguo y de valor arquitectónico, con detalles de época: molduras originales, ventanas altas, pocas unidades, y una fuerte identidad estética. Excelente conectividad: subtes: línea a (sáenz peña) / línea c (moreno) líneas de colectivo: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 amplias posibilidades. . Las medidas son aproximadas. Imágenes de carácter no contractual.

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631

USD 60.000 + $100.000 expensas

Humberto 1 2200

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

27 m² Total
70 años
1 baño

Local en EN ESQUINA, HUMBERTO PRIMO Y PASCO.

Excelente local comercial en esquina humberto primo y pasco oportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de balvanera. Local de 27,69 m2, con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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600

$ 600.000

Moreno 2400

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

32 m² Total
A Estrenar
2 baños

Moreno 2400. Local en alquiler- Balvanera

Local en alquiler -medidas del local libre 6,40 x 4,30 -entrepiso de 1,90 x 1,70 -tiene dos baños -una de las persianas es a motor *accesible para personas con movilidad reducida. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba no623

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560

$ 2.200.000

Ayacucho 300

Local en Alquiler en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
142 m² Total

LOCAL COMERCIAL - OFICINAS EN TRES NIVELES

Destacado local sobre calle ayacucho al 300, a metros de avenida corrientes y a una cuadra de callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3,14 m de vidriera por 14.43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día además: acceso independiente sin expensas (gran diferencial en la zona) dos baños kichinet espacio reservado para uso privado o depósito muy buen estado de mantenimiento listo para usar apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

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522

USD 93.000 + $190.000 expensas

Sarandí 100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

61 m² Total
40 años
2 baños

LOCAL A LA CALLE EN SARANDI Y AV. RIVADAVIA - 61 M2 2 BAÑOS

Espectacular local a la calle. 61 m2. 2 baños compartimentados. Servicios individuales. Hay gas. Apto todo destino incluido gastronomia. Expensas: $ 190.000.- Entre av. Rivadavia e hipolito yrigoyen (subte linea a - a 2 de av. Callao - a 4 de av. Corrientes y subte linea b) balvanera apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth laufer - cucicba 4318 *fichabrick=1038269*

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388

USD 195.000 + $150.000 expensas

Avenida Hipólito Yrigoyen 2000

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

184 m² Total
1 planta
62 años

Venta LOCAL CON VIVIENDA TIPO PH - Balvanera

Propiedad con posibilidades de uso comercial (local o deposito) y/o particular local con vivienda tipo ph mas patios, en muy buen estado, entrada independiente, ubicado sobre hipólito yrigoyen al 2000, capital federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107,41 m2, con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77,01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184,42 m2. Transportes cercanos colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 subtes (metro): congreso (línea a), pasco (línea a) le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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301

USD 142.000 + $740.000 expensas

Combate De Los Pozos 100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

190 m² Total
2 plantas
40 años

Local en Balvanera

Venta excelente local comercial en ubicación estratégica, a una cuadra del congreso de la nacion y pegado al ministerio publico fiscal, movimiento 24hs. Oportunidad única sobre combate de los pozos al 100. Local de gran presencia, ideal para múltiples rubros, con alto potencial comercial y excelente visibilidad. La propiedad cuenta con: frente de 7 metros, lo que brinda mayor exposición y vidriera dos persianas paralelas, doble seguridad planta principal de 144,97 m2, amplia y versátil sótano de 44,54 m2, ideal para depósito o apoyo operativo dos toilettes espacio ideal para gastronomía, retail, showroom o inversión con renta asegurada. Gran metraje + ubicación + visibilidad = oportunidad que no aparece todos los días. Consultanos para más información o coordinar una visita. Este aviso contiene plano, video, visita 360 y la mejor atención. Colegas bienvenidos para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria varela, matricula 4443

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250

USD 125.000 + $85.000 expensas

Mexico 2700

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
109 m² Total
Bueno

CONTRATO VIGIENTE Muy buena renta Local en Balvanera

Inmueble actualmente alquilado con muy buena renta y bajas expensas. Excelente ubicación en pleno centro de caba. Se trata de un pequeño depósito/local con oficina y entrada para camioneta, desarrollado en una sola planta, con 14 metros de frente. Ubicado a 5 cuadras de plaza once, a 1 cuadra de av. Jujuy y av. Independencia, y a 2 cuadras de la línea h de subte. Zona estratégica con gran conectividad y alto potencial comercial.

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240

USD 180.000

General Urquiza 500

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

154 m² Total
50 años
2 baños

Venta Local a la Calle con Vivienda en Balvanera

Local a la calle en esquina con vivienda - 155 m2 totales. Buena ubicacion comercial. Frente al hospital ramos mejia. Se vende con renta. Contrato hasta 30/11/26. Usos: área de media mixtura de usos del suelo b 3 la propiedad se ubica a 100mts de av. Belgrano, a 300mts de av. Independencia, y al frente del hospital ramos mejia. Colectivos cercanos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188, 194. Estacion de subte cercana: venezuela (linea h) - 400mts. si te quedaste con ganas de saber más llamanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - whatsapp: página web: sucursal: eva perón 5202

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222

USD 75.000 + $175.000 expensas

Teniente General Juan Domingo Perón 1900

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

64 m² Total
1 planta
100 años

VENTA Local en Congreso - Peron y Ayacucho

Excelente local con vivienda a la venta ubicado en la calle perón y ayacucho, una muy buena zona en la ciudad de buenos aires. El local cuenta con una superficie total de 64,90 m2, distribuidos entre la planta baja y un entrepiso. La planta baja tiene 52,40 m2, que cuenta con un espacio con vidriera y un baño, y en el entrepiso, que tiene 12,50 m2, se encuentra un dormitorio, un baño completo y un placard empotrado. Además, el local ha sido renovado, con todas las cañerías de gas, electricidad y plomería a nuevo. Actualmente el local no cuenta con el servicio de gas porque se dio de baja el servicio. La zona es altamente comercial, con una excelente conectividad y una gran cantidad de peatones y vehículos. Se encuentra rodeada de oficinas y departamentos de vivienda, creando un entorno ideal para captar una clientela variada y dinámica. La proximidad a diversas líneas de transporte público garantiza un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una zona con alta circulación y un gran potencial comercial. Los años de antiguedad del edificio son aproximados debido a no tenemos la documentación que avale la fecha exacta de construcción. Le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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190

USD 96.000 + $139.341 expensas

Ayacucho 100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

69 m² Total
2 plantas
59 años

Local Comercial en Venta 52MTS2 Balvanera

Ubicado en el corazón de balvanera, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores que buscan visibilidad y espacio versátil. Con una superficie total de 52 m2 distribuidos en dos plantas, este local está diseñado para adaptarse a diversas necesidades comerciales. En la planta baja, se encuentra un salón con un frente vidriado de 5 metros, proporcionando excelente exposición al público. El salón tiene una profundidad de 4.2 metros y cuenta con dos toilettes compartimentados, ideales para clientes y personal. Descendiendo a la planta sótano, se dispone de 31 m2 con una generosa altura de 3.5 metros, brindando un espacio adicional para almacenamiento o actividades secundarias. El local es apto para todo destino, lo que permite flexibilidad en el tipo de comercio que se desee desarrollar. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas. Se encuentra en una ubicación estratégica con orientación oeste y disposición al frente, lo que garantiza una buena iluminación natural y visibilidad. Importante: no se solicitarán adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con personal de esta firma. Esta propiedad, con 59 años de antiguedad, se presenta como una inversión valiosa en una de las zonas más dinámicas de capital federal. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este espacio excepcional. Se vende con renta, contrato hasta 08/2027. Aviso legal: la información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244