USD 235.000
Belgrano al 200
Local en Venta en Bernal, Partido de Quilmes
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189 m² Total
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1 planta
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A Estrenar
Local en Alquiler Bernal Centro – Excelente Ubicación sobre Belgrano al 200 en PB
Oportunidad única!
Local comercial en bernal centro 190 m2 con cocheras
descripción:
ubicado en el corazón de bernal centro, sobre la transitada calle belgrano, entre don bosco y zapiola, este local combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad. A solo dos cuadras de la principal arteria comercial, calle 9 de julio, y frente al reconocido colegio don bosco, el inmueble ofrece un tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico ideal para tu emprendimiento.
Distribución del local:
planta baja:
salón principal amplio y luminoso con piso de mármol, perfecto para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel.
Gabinete privado para oficinas o atención personalizada.
Toilette.
Entrepiso:
sector derecho: dos gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo.
Sector izquierdo: segundo salón con salida al patio y tres gabinetes privados adicionales, ofreciendo múltiples opciones de distribución.
Cocina equipada con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado, lista para uso funcional.
Toilette con antebaño.
Otros espacios:
sótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo.
Dos cocheras cubiertas, agregando comodidad y valor a la propiedad.
Flexibilidad y adaptabilidad:
el inmueble se encuentra en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten modificar espacios fácilmente: ampliar salones, reconfigurar oficinas o adaptar a las necesidades de tu negocio.
Medidas:
superficie cubierta: 155,24 m2
superficie descubierta: 33,97 m2
superficie total: 189,21 m2
(las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario.)
Entorno comercial y potencial:
esta zona cuenta con gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano a instituciones educativas como el instituto don bosco y la escuela n 6, atrayendo estudiantes, docentes y familias. Además, ofrece excelente conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de tren bernal (ferrocarril roca), múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a la autopista buenos aires la plata, conectando rápidamente con quilmes y caba.
Por qué elegir este local:
ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal.
Espacios amplios, funcionales y adaptables a cualquier emprendimiento.
Dos cocheras cubiertas y sótano para almacenamiento.
Zona con potencial comercial en crecimiento y constante demanda.
Datos adicionales:
baños: 2
cocheras: 2
contacto:
no dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este local que puede potenciar tu negocio desde el primer día.
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