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  • Caballito

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123 Locales desde USD 70.000 en Caballito, CABA, Capital Federal

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602

  • Avenida La Plata 1200
  • Local en Venta en Caballito, USD 220.000
  • Local en Venta A Estrenar

Avenida La Plata 1200, Caballito

USD 220.000

+ $300.000 expensas

  • 104 m² Total
  • 1 planta
  • A Estrenar
  • 2 baños
  • En edificio

Excelente local en venta sobre av. la plata

Venta local caballito - ideal diferentes rubros.- Se trata de un excelente local de 104 m² a estrenar con frente vidriera de 7,30 metros, ubicado sobre la av. La plata, en donde se encuentran diferentes tipos de comercios como supermercados, carnicerías, entre otros tantos.- Cuenta con 2 baños independientes.- Transito vehicular alto, transito peatonal alto.- Medidas: sala de ventas: 10.45 x 7.36 mts.-Ante-baño: 3.78 x 1.74 mts.-Primer baño: 1.80 x 1.62 mts.-Segundo baño: 1.80 x 1.65 mts.-Altura de techo: 3.07 mts.-Altura a viga: 2.37 mts.- Contacta a un asesor comercial al lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1139 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

LEPORE PROPIEDADES SA

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250

  • Neuquen 800
  • Local en Venta en Caballito, USD 85.000
  • Local en Venta 30 años

Neuquen 800, Caballito

USD 85.000

+ $60.000 expensas

  • Via Púb.
  • 22 m² Total
  • 1 planta
  • 30 años
  • 1 baño

Local en venta en caballito

Venta local comercial en excelente estado en neuquen al 800, caballito. Muy luminoso con frente a la calle, en una ubicación estratégica con gran circulación peatonal y vehicular, zona comercial. Actualmente funciona como dietética. - Los vidrios son blindex - la instalación eléctrica está hecha todo a nuevo - termotanque eléctrico nuevo - aire acondicionado idem - quedan luminarias y refuerzo de rejas - la instalación del lavadero es nueva: gritería y pileta - superfiecie total: 22 mts2 aprox - bajas expensas, no tiene gas. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria walter porta al o . Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

Inmobiliaria Walter Porta

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  • Avenida Pedro Goyena 1300
  • Local en Venta en Caballito Sur, USD 1.600.000
  • Local en Venta 100 años

Avenida Pedro Goyena 1300, Caballito Sur

USD 1.600.000

  • 300 m² Total
  • 3 plantas
  • 100 años
  • 1 baño
  • 1 toilette

Venta de local comercial de 300 m2 en caballito

Localazo en esquina premium! Av. Pedro goyena y hortiguera. Análisis comercial pedro goyena 1302 1. Tránsito peatonal + tránsito peatonal alto y constante. La zona tiene: - flujo permanente de vecinos abc1. - Gente que circula hacia plazas, colegios y comercios. - Movimiento durante todo el día (mañana, tarde y noche). - Familias, parejas jóvenes y público senior de poder adquisitivo . - Tránsito moderado de trabajadores del barrio (gastronómicos, salud, oficinas). + Tránsito peatonal especialmente fuerte: - fines de semana (salidas gastronómicas y recreativas). - Horario de regreso laboral (18 a 21 hs). - Días de colegio (7:309:00 y 16:0018:00). Conclusión: el movimiento peatonal es estable, de buen poder adquisitivo, y perfecto para marcas que necesitan visibilidad y flujo constante. 2. Perfil socioeconómico del barrio + público abc1 y abc2 consolidado pedro goyena es uno de los corredores más caros y estables de la ciudad. El entorno inmediato combina: - edificios de categoría. - Casas del barrio inglés. - Departamentos de 3 - 4 ambientes de perfil familiar. - Público con alto consumo gastronómico y de servicios. + Poder adquisitivo elevado. Rubros que más funcionan: - gastronomía premium. - Cafeterías de especialidad. - Heladerías top. - Clínicas de estética. - Odontología de alta gama. - Farmacias grandes. - Productos gourmet. Conclusión: el público del corredor es estable, de consumo alto, y muy receptivo a marcas premium. 3. Presencia de otras marcas (competencia buena y ancla) + marcas impulsoras del corredor el corredor pedro goyena ya tiene marcas de referencia que elevan el valor comercial: - gastronómicas premium- - panaderías y cafés de autor. - Cadenas intermedias de comida. - Heladerías y cafeterías reconocidas. - Clínicas y centros estéticos. - Comercios boutique- - marcas gourmet. Beneficio de estar en el mapa del corredor. Las marcas buscan ubicaciones cercanas a otras marcas fuertes. La presencia de estas marcas valida el corredor y garantiza demanda. Conclusión: este punto ya tiene un ecosistema comercial sólido que mejora el rendimiento de cualquier nueva marca. 4. Falencias de oferta (oportunidades reales) aunque el corredor es fuerte, todavía hay nichos no cubiertos, por ejemplo: - chocolatería premium. - Pastelería francesa o boutique . - Hamburguesería premium de cadena. - Clínicas estéticas premium. - Cafetería de especialidad fuerte. - Farmacia/perfumería premium de gran formato. - Tienda gourmet internacional. - Pollo frito/cocina americana. - Heladería artesanal top. - Estudio de entrenamiento funcional premium. Conclusión: el corredor tiene potencial para marcas premium que el público está esperando, lo que potencia la renta y la facturación del local. Conclusión final (para usar con cadenas e inversores) pedro goyena 1302 tiene: -tránsito peatonal alto y constante -público abc1 de consumo premium -presencia de marcas que traccionan demanda -nichos no cubiertos con oportunidades reales -ubicación en esquina, lo más buscado por cadenas -vidriera en ochava. -Ticket promedio elevado todo esto sostiene una renta potencial de usd 10.00010.500 y un valor de usd 1.800.000 como activo premium. Oportunidad única: posicionate donde todos te van a ver. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

VIEITEZ Propiedades

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VIEITEZ Propiedades

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50

  • Rosario al 500
  • Local en Venta en Caballito, USD 390.000
  • Local en Venta 50 años

Rosario al 500 , Caballito

USD 390.000

  • 540 m² Total
  • 2 plantas
  • 50 años
  • 2 baños
  • Muy Bueno

Ph de oficinas de 540 m² en el corazón de caballito

Ph de oficinas de 540 m2 en el corazón de caballito | ideal cowork, instituto o oficinas corporativas oportunidad única para instituciones, centros educativos, empresas, coworkings o proyectos corporativos. A metros de av. Rivadavia y acoyte, en una de las ubicaciones más conectadas de caballito, se ofrece este ph de oficinas de aproximadamente 540 m2 desarrollado en dos plantas, con amplios espacios, techos de gran altura y una arquitectura con identidad propia. El inmueble conserva pisos de madera originales y carpinterías de época en muy buen estado, otorgándole un valor patrimonial difícil de encontrar en la oferta actual de la zona. Actualmente funciona como instituto de idiomas, lo que permite una rápida puesta en marcha para múltiples actividades. Ideal para: instituto educativo, centro de capacitación, oficinas corporativas, coworking, academia de arte o música, fundación o institución, productora audiovisual, espacios culturales. Los usos permitidos están sujetos al reglamento de copropiedad del edificio. Conectividad: a metros de av. Rivadavia. Cercano a la estación acoyte y a múltiples líneas de colectivos. Fácil acceso desde toda la ciudad. Una sede institucional o educativa lista para operar, que combina amplitud, luminosidad y flexibilidad para distintos proyectos. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: carpanelli marina, cpi 8207 , guatemala 5901, palermo - caba, juan pablo pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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CARPANELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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40

  • Avenida La Plata 1000, Piso PB
  • Local en Venta en Caballito, USD 135.000
  • LOCAL COMERCIAL EN VENTA | APTO PARA VIVIENDA | 186 m² Totales  FINANCIACIÓN  20%  A  18 MESES, 0% INTERES

Avenida La Plata 1000, Piso PB, Caballito

USD 135.000

+ $324.000 expensas

  • 186 m² Total
  • 2 plantas
  • 1 baño
  • En edificio

Local comercial en venta | apto para vivienda | 186 m² totales financiación 20% a 18 meses, 0% interes

Excelente ubicación, amplios espacios y financiación sin interés. Ubicación estratégica ubicado a metros de av. Directorio y muy cerca de av. San juan, en una zona de crecimiento comercial, con importante circulación peatonal y vehicular. Cuenta con excelente conectividad, con acceso a la línea e de subte y numerosas líneas de colectivo. Características del inmueble amplio inmueble con excelente distribución, desarrollado en planta baja y sótano, con espacios que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento. Superficie total: 186 m². Distribución: planta baja y sótano. Apto para uso comercial y vivienda. Espacios amplios y funcionales. Excelente ubicación y conectividad. Expensas: incluyen aysa. Ideal para múltiples usos por sus características y distribución, es una excelente opción para: gastronomía. Supermercado o minimarket. Depósito o centro de distribución. Comercio de diversos rubros. Proyecto de vivienda, sujeto a las condiciones de habilitación y normativa aplicable. Financiación ¡Comprá con facilidades de pago! 20% de financiación saldo en 18 meses. 0% de interés. Una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar su propio proyecto comercial o residencial. Consultanos contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

D AMELIO PROPIEDADES

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D AMELIO PROPIEDADES

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  • Jose Bonifacio 1600
  • Local en Venta en Caballito, USD 530.000
  • Local en Venta 12 años

Jose Bonifacio 1600, Caballito

USD 530.000

  • Via Pública
  • 275 m² Total
  • 2 plantas
  • 12 años
  • 3 baños

Excelente oportunidad de inversión – importante local comercial + departamento de 2 ambientes

Ubicación excelente ubicación en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y demanda de caballito, a metros de av. Pedro goyena y av. Directorio, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Características del local muy buen local a la calle, ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad de categoría con renta. Superficie total aproximada: 245 m² antigüedad: 12 años frente comercial de excelente visibilidad muy buen estado de conservación 3 baños (1 en planta baja y 2 en planta alta) distribución planta baja medidas aproximadas: 17 x 8,50 m amplio salón comercial con excelente frente y gran vidriera. Planta alta medidas aproximadas: 8,30 x 17 m gran espacio apto para oficinas, depósito, showroom o diferentes usos comerciales. Patio cubierto medidas aproximadas: 8,30 x 4 m espacio funcional que aporta mayor superficie útil. Departamento incluido la propiedad incluye un semipiso de 2 ambientes, ubicado en el 8.º piso del mismo edificio, ideal como complemento de la inversión. Características: superficie aproximada: 45 m² al frente balcón lavadero independiente muy luminoso edificio de 12 años de antigüedad estado de ocupación el local se encuentra actualmente ocupado. El departamento se encuentra alquilado, generando renta. Ubicación y entorno ubicado en un sector estratégico de caballito, a pocos metros de las avenidas pedro goyena y directorio, rodeado de comercios, bancos, gastronomía, supermercados, centros educativos y una amplia oferta de transporte público. La zona se destaca por su constante crecimiento comercial y excelente accesibilidad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta. Empresas, franquicias o marcas comerciales. Institutos, centros médicos, estudios profesionales o showrooms. Quienes deseen combinar un importante local comercial con una unidad residencial dentro del mismo edificio. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con un importante local comercial y un departamento incluido dentro del mismo edificio. Para mas informacion puede comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

D AMELIO PROPIEDADES

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D AMELIO PROPIEDADES

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  • Avenida Rivadavia 5700
  • Local en Venta en Caballito, USD 620.000
  • Local en Venta 80 años

Avenida Rivadavia 5700, Caballito

USD 620.000

  • Via Pública
  • 315 m² Total
  • 80 años
  • Muy Bueno

Local en venta en caballito petit hotel en esquina - tres plantas 275 m2 cubiertos - 315 m2 totales

Calle av. Rivadavia esquina paysandú propiedad petit hotel en tres plantas local más dos pisos - apto profesional o comercial – 5 baterías de baños – cocina industrial - 3 balcones en esquina – balcón aterrazado en la segunda planta zona: caballito antigüedad: reforma 35 años cantidad de niveles: 3 superf. Total: 315 m2 orientación: so superf. Cub: 275 m2 estado propiedad: muy bueno precio: u$s 620.000,- petit hotel, en esquina todo externo -pb: local o entrada 2,50 m x 13 m con baño (total 40 m2) -piso 1º: salón de 9 m x 6 m x 17 m - baños damas y caballeros – cocina – 3 balcones – vestuario y baño en un entrepiso de 4,50 m x 2,50 m. (Totales 145 m2) -piso 2º: salón de 8 m x 11 m - baños damas y caballeros – balcón aterrazado de 9 m x 4 m. Y balcón 1 m x 13 m (totales 90 m2 cubiertos – 40 m2 de balcones) sin expensas medidas aproximadas para destacar: excelente ubicación en un punto estratégico de la capital federal sobre av. Rivadavia y centro comercial del barrio de caballito, a 50 metros de easy, frente a mcdonald´s, mostaza y bonafide, a 100 m de los colegios san cirano y marianista, y cercano a varios comercios de gran prestigio de la zona. Con más de 20 líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. A 400 m del ferrocarril sarmiento estación caballito, a 100 mts.estación puán del subte ”a”. Apto todo destino.

DANIEL PIPERNO

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DANIEL PIPERNO

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