USD 160.000
Coronel Martin Paulino Lacarra 2000
Local en Venta en Gerli, Partido de Avellaneda
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196 m² Total
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29 años
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Muy Bueno
Venta de Comercio con patio en Gerli
Corredor responsable: alejandra e. Gurgone cpmclz 4355 / ezequiel vega cucicba 9931 -
contacto: gonzalo lopez
oportunidad única: propiedad comercial premium en venta – gerli, avellaneda
dirección: lacarra 2000, gerli, avellaneda
superficie total: 202,52 m²
cubierta: 154 m²
descubierta (patio): 41,75 m²
características principales:
construcción de alta calidad: diseñada originalmente para un laboratorio de primera línea, la propiedad ha tenido un único dueño y uso, lo que garantiza su excelente estado de conservación.
Preparada para ampliación: estructura reforzada para la construcción de un primer piso, con espacio y refuerzo para ascensor. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edifico tiene dos medidores de gas instalados , uno para el laboratorio y otro para la parte de atrás.
Accesibilidad: entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad.
Distribución interna:
sala principal: 7,20 x 2,78 m
toilette 1: 2,20 x 1,20 m
cuarto para ascensor: 1,25 x 1,22 m
sala de espera con mostrador: 4,44 x 2,5 m
oficina 1: 2,5 x 2,5 m
mostrador vidriado: 2,5 x 2 m
cuarto distribuidor: 2,5 x 1,5 m
pasillo distribuidor: 4,8 x 1,6 m
toilette 2: 1,7 x 1,20 m
área de lavado: 3 bachas con mesadas de mármol y bajo mesadas
habitación multifunción con salida al patio: 8,30 x 4,10 m (actualmente dividida)
oficina principal con salida al patio: 7,60 x 3,8 m
baño con ducha: 1,80 x 1,35 m
patio: 5 x 8,35 m
ubicación estratégica:
zona comercial activa: ubicada sobre av. Lacarra, a solo 5 cuadras de av. Hipólito yrigoyen y a 15 cuadras del shopping alto avellaneda.
Accesos principales: fácil acceso a las principales arterias de la zona, facilitando la conexión con distintos puntos del gran buenos aires y caba.
Transporte público:
colectivos que pasan en puerta:
línea 100 (1): a est. Lanús x güemes
línea 100 (3): a retiro
colectivos cercanos:
línea 85: balneario de quilmes - ciudadela norte
línea 182: parque avellaneda - josé c. Paz
línea 570: estación avellaneda – uba – alto avellaneda
línea 295: r5 - est. Lanús - pte. Pueyrredón (x córdoba)
estación de tren cercana:
estación lanús
estación gerli
estación avellaneda
ideal para:
instituciones médicas o de salud
laboratorios
oficinas administrativas
empresas de servicios
inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización
consultas y visitas:
para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos
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