USD 269.000
Presidente Roca al 2100
Local en Venta en Abasto, Rosario
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470 m² Total
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3 plantas
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20 años
Local con potencial institucional o de viviendas
Local comercial en venta ideal para instituciones o desarrollo barrio abasto, rosario
ubicación:
excelente local en venta sobre calle presidente roca, en pleno barrio abasto de rosario. A pocas cuadras de avenida pellegrini, parque independencia, tribunales provinciales y el área gastronómica y comercial más activa de la ciudad. Entorno estratégico, ideal para instituciones, desarrolladores o inversión inmobiliaria.
Tipología:
local comercial desarrollado sobre dos lotes integrados (uno con frente a la calle y otro interno con acceso por pasillo), con un total de 14 ambientes distribuidos en dos bloques y tres plantas.
Descripción de la propiedad:
la propiedad cuenta con doble ingreso:
lote a (al frente): desarrollado en 3 plantas.
Planta baja: local a la calle con baño y tres amplios ambientes.
Primer piso: espacio principal con ventanales al frente y dos ambientes adicionales.
Segundo piso: ambiente único de grandes dimensiones con ventilación cruzada.
Lote b (interno): acceso independiente por pasillo (roca 2174).
Planta baja: gran ambiente principal, patio y vestuario.
Planta alta: un ambiente amplio más un espacio ideal para cocina o área de servicio.
Superficies:
terreno total: 229 m2
superficie construida: 471 m2
servicios:
la propiedad cuenta con todos los servicios:
? Energía eléctrica
? Agua potable
? Gas natural
? Cloacas
observaciones:
? Ideal para instituciones médicas, centros educativos, clínicas, coworking, oficinas o residencias colectivas.
? Potencial de subdivisión en unidades habitacionales para renta o desarrollo multifamiliar.
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