Local en venta en costa esmeralda
Paseo comercial ii (flgon/mica)
local en venta en costa esmeralda
nueve etapa
parcela 30 de 5.355 m2 - 3.850 m2 de construcción
4 niveles de proyecto: subsuelos (para depósitos y/o cocinas según corresponda), planta baja (acceso), primer piso (plaza verde), segundo piso.
Proyecto de 35 locales, 6 góndolas y 5 oficinas - 46 unidades
inauguración nueva etapa en noviembre 2023
detalle de terminaciones - locales
-materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector
-los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado
-los exteriores en piedra voladura tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color tarquini
según proyecto
-los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar
-carpinterías de aluminio tipo a30 new - vidrios laminados
-provisión de cañerías para colocación de a/c (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos
-las cubiertas de chapa pre-pintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa de encofrado fenólico, según proyecto
-los locales 1,2,3,4,5,6,7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja
-todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura
-las escaleras internas se entregaran con pedada de madera
-los locales 1,2,3,4,5,6,7,19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto
-instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento.
-Tendido de cañería vacía para internet
-instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5)
-instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red
(excepto en oficinas 1 a 5)
detalle de terminaciones sectores comunes
- plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho o mampostería, según proyecto
- sectores públicos (no privados) previstos para exposición de productos (marcas / sponsors)
- caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado.
- Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un
ascensor para la circulación vertical
- sectores con compactación de arena con polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o
similar) para caminos peatonales.
- Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena
- la iluminación de los espacios comunes con led. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego
- tratamiento de basura con tachos para basura orgánica y para material de reciclado
- baños públicos para damas, caballeros y discapacitados en los 3 niveles
- centro de transformación eléctricos y sala de medidores
- planta de tratamiento de aguas residuales para desagues cloacales
la propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado gustavo nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd t iii f 673 n 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Importante: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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