USD 199.000
Urbanización Docta 100
Local en Venta en Docta, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital
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150 m² Total
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A Estrenar
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2 baños
Local comercial en Docta Urbanización 150 m2
Corredor responsable: maria jose villada cpi 8062 -
contacto: maria del mar gomez
sobre avenida principal que conectará con el barrio manantiales
manzana 81 lote 3
local de 150 m2 con entre piso
2 baños
patio
orientacion norte
entrega 30 octubre 2026
entrega y financiacion
zona en pleno crecimiento, con imperiosa necesidad de servicios en el mismo barrio, de todos los rubros, ej.: Gastronomía, supermercados, despensas, fiambrería, carnicería, verdulería, panadería, servicios de todo tipo, gimnasio, ropa, vestimenta, zapatería, librería, juguetería, etc.
Rentabilidad:
la ecuación inversión-rentabilidad es muy superior a la vivienda tradicional, por tener una alta rentabilidad (alquiler) lo cual el recupero de la inversión es excelente.
Paseo de compras jerarquizado con muy buen retiro para caminar, sentarse y disfrutar del lugar, linda directamente con espacio verde con acceso directo al mismo, cuenta también con juegos para niños.
Importante sensación de amplitud.
Pensado para todo tipo de comercio.
Locales completamente vidriados.
Ingreso y paseo sin escalones, para pasear con comodidad.
Previsiones para todos los servicios.
Altura interior de locales en planta baja y alta de tres metros.
Locales de 80 metros cuadrados totalmente independientes con servicios individuales.
Tótem de publicidad para cada local, totalmente iluminado.
Farolas de iluminación ubicadas estratégicamente para cada local.
Espacio estratégico de cartel de publicidad para cada local.
Asesoramiento comercial, en potenciales inquilinos.
O construcción
especificaciones técnicas
• estudio de suelo
• cerramiento del lote
• calculo estructural
• conducción técnica
• ante proyecto
• proyecto
• presentación municipal de planos
• planos
• impuestos y aportes del arquitecto y del ingeniero
• mano de obra completa con seguro de obra y seguro de personal
• conexión de servicios
• contenedores para obrador
• contenedores para basura
• baño químico para personal
• material para toda la obra
• pergolado metálico en el frente combinado con policarbonato
• revoque exterior lateral y contra frente fratazado texturado
• pintura exterior e interior
• pisos de cemento alisado
• grifería roca 1ra calidad
• sanitarios roca 1ra calidad
• artefactos: tanque, colector y llaves de paso.
• Instalación de sanitarios griferías artefactos y accesorios
• previsión para aires acondicionado
• previsión para tv cable
• previsión para internet
• previsión para calefactores
• contrato con el comitente, con detalle de tareas, plazos precios y pagos.
• Diseño de vanguardia.
Paseos ya terminados en docta para conocer y ver terminaciones !
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
