28 Locales desde USD 70.000 en venta en Montevideo, Departamento de Montevideo

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Avenida 8 de Octubre 2200, Tres Cruces

USD 450.000

467 m² Total
70 años
3 baños
Excelente

Venta local comercial con renta 6% tres cruces

Corredor responsable: - contacto: maría noella merlo venta de local comercial de 467 m2 en zona tres cruces, en la intersección de las calles avda. Ocho de octubre y avenida 18 de julio. Oportunidad excepcional de negocio e inversión . Ya que se encuentra alquilada con contrato vigente por la aseguradora sura de $ 104100 por tres años mínimo. Muy buena rentabilidad. Según estudio, el cálculo de referencia es de rentabilidad bruta 6,94% y una rentabilidad neta de 5,58% anual. Este local comercial se encuentra en excelente estado, ofreciendo comodidades adecuadas y una distribución funcional. Cumple con todas las condiciones necesarias para un emprendimiento comercial exitoso, ubicado en una zona de alto tránsito y con una conectividad sobresaliente hacia diversas áreas de la ciudad. Además, cuenta con la ventaja de estar a pocos metros de la terminal de ómnibus más importante del país, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional e internacional. Salón principal de 172 m2, amplia entrada de 10.5 metros de vidriera. 2 oficinas, cocina comedor, 2 baños sociales. Cortina de enrollara motorizada nueva. Entrepiso de casi 150 m2 que cuenta con oficina principal con baño privado completo y aire acondicionado. Gabinete con calefón de 80 lts, además de otro aire acondicionado. Conecta por escaleras cómodas y amplias a otro nivel inferior en excelente estado de 154 m2 muy bien iluminados y ventilados, que sirve para más oficinas o depósito. Agende visita, asesoramiento personalizado. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Rincón 467 esquina , Ciudad Vieja

USD 199.000

121,90 m² Total
1 baño
Excelente

Local comercial en venta ubicado en ciudad vieja

Ubicado en una estratégica esquina de ciudad vieja, este local comercial en venta sobre rincón 467 esquina misiones es una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con un precio de u$d 199.000, la propiedad ofrece una superficie total de 121.9 m2, todos ellos cubiertos, lo que permite una amplia variedad de usos comerciales. La disposición frente garantiza una excelente visibilidad y acceso, convirtiéndolo en un punto atractivo para clientes y transeúntes. Apto para financiamiento, este local no presenta gastos adicionales, lo que lo hace aún más atractivo para quienes buscan una inversión rentable. Aunque no cuenta con ambientes adicionales ni cochera, su diseño optimizado y su ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico aseguran un potencial significativo para cualquier tipo de negocio. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que puede convertirse en el futuro de su empresa. Financiación; 40% con la firma de la promesa de compraventa. 50% en 3 cuotas trimestrales. 10% al momento de la ocupación. Gastos de ocupación: 3%. Beneficios fiscales: el proyecto informa beneficios asociados al régimen de vivienda promovida, sujetos a las condiciones y exoneraciones aplicables. Entrega estimada: julio del 2027 misión ciudad vieja representa una alternativa para quienes buscan vivienda propia o una inversión inmobiliaria en una zona estratégica de montevideo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Cno. Paso Calpino 3500, Colon

USD 297.000

1.184 m² Total
16 años
3 baños
8 cocheras
Muy Bueno

Venta local comercial con depósito - galpón. colón

Corredor responsable: - contacto: rafaela boiani venta local comercial con depósito y galpón en colón - abayubá ubicación logística estratégica situado sobre camino paso calpino esquina av la paz mendoza, en colón. Este inmueble goza de una posición privilegiada para operaciones comerciales e industriales. La proximidad inmediata al anillo perimetral (ruta 102) permite conexión directa con ruta 5 hacia el interior y puerto, así como acceso a ruta 101 y perimetral sin necesidad de transitar por el centro de la ciudad. Acceso directo a avenida césar mayo gutiérrez y avenida garzón complementan una conectividad logística de primer nivel. Superficie y distribución el terreno total de 1184 m² se distribuye en 487 m² cubiertos y 697 m² descubiertos, permitiendo múltiples usos simultáneos. La propiedad cuenta con entrada principal y doble acceso lateral mediante portones, a la zona de deposito, facilitando la circulación de vehículos y maniobras de carga y descarga. Local comercial frontal el sector frontal comprende 237 m² con frente vidriado ideal para exposición de productos. Incluye baño y cocina en planta baja, con puerta de comunicación hacia el sector posterior. Esta configuración permite atender clientes manteniendo acceso directo a las áreas de almacenamiento. Con entrepiso que balconea al salón. Depósito , galpón y apartamento el depósito galpón ubicado al fondo del terreno cuenta con aproximadamente 260 m² de superficie. Dispone de entrada lateral independiente y un entrepiso con apartamento equipado con cocina y baño. Un tercer baño adicional se encuentra en planta baja del depósito. Estacionamiento y áreas libres la propiedad tiene amplias áreas de terreno libre, ideales para estacionamiento de clientes, acopio de materiales al aire libre o maniobras de vehículos / camiones. Características generales construcción del año 2010 en estado muy bueno infraestructura completa lista para operar esta propiedad representa una solución integral para empresas que requieren espacio de venta al público, almacenamiento de stock y oficinas en un mismo punto, con excelente accesibilidad logística. Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Fernendez Crespo 1600, Cordón

USD 330.000

396 m² Total
1960 años
4 baños
Excelente

Local comercial en venta ubicado en cordón

Oportunidad única de adquirir un local comercial en la estratégica calle fernández crespo, en el corazón del barrio cordón. Este amplio espacio cuenta con una superficie total de 396 m2 cubiertos, lo que lo convierte en una opción ideal para diversas actividades comerciales. La propiedad se presenta en excelente estado y es apta para crédito, facilitando así su adquisición. El local dispone de múltiples ambientes bien distribuidos, además de contar con 4 baños y vestuarios, lo que permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. La instalación de servicios esenciales como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz garantiza un funcionamiento óptimo y cómodo para cualquier emprendimiento. Con una antigüedad de 1960 años, el inmueble ha sido mantenido en condiciones adecuadas, lo que suma valor a su compra. No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, donde la demanda comercial sigue en aumento. Este local no solo es un espacio físico, sino una excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio en un entorno vibrante y en constante desarrollo. Leonardo bonggio asesor inmobiliario

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Paysandú 1100, Centro

USD 400.000

688 m² Total
110 años
4 baños
Bueno

Venta gran local / padrón con 3 unidades en centro

Corredor responsable: - contacto: carolina mezzetta se vende padrón con edificio en 2 plantas, compuesto por 2 locales actualmente unidos en planta baja, y gran vivienda en planta alta (actualmente depósito). Está compuesto por 3 unidades: - local en planta baja de 195 m2 - local en planta baja de 135 m2 - vivienda en planta alta de 349 m2, más 9m2 de balcón área total construida: 679 m2 más 9 m2 de balcón. Cuenta con una interesante fachada de época en muy buen estado de conservación, y se encuentra bien ubicado en zona comercial. Orientación norte. Algunos ambientes fueron actualizados hace años y otros requieren mantenimiento. Los servicios (baños y kitchenette) aún se conservan originales. Cuenta con kitchenette y 2 baños en planta baja, igual que en planta alta. El predio tiene un área de 346 m2 y tiene 10,80 metros de frente. F.O.S.: 100% altura permitida: 16,50 metros no está afectado por retiros propiedad muy versátil: apta para desarrollo inmobiliario, uso comercial (empresa - oficinas) o también para adaptarlo para hospedaje. Compartimos con todos los colegas! Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Galicia 1200, Centro

USD 160.000

181 m² Total
71 años
1 baño
Bueno

Venta local comercial con subsuelo en centro 181m2

Corredor responsable: - contacto: claudia viera local comercial en venta con subsuelo en centro, montevideo local comercial con amplio subsuelo ubicado en pleno centro de montevideo, sobre calle galicia entre yi y cuareim. Se trata de una propiedad en régimen de propiedad horizontal situada en una zona de intenso movimiento comercial, rodeada de locales, oficinas y servicios, con excelente conectividad. Características generales construcción del año 1955 en buen estado de conservación. Superficie total de 181 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas que ofrecen una solución versátil para diversos rubros comerciales, de servicios, distribución, logística, entre otros. Es ideal para negocios que requieren exhibición al público como casas de repuestos, insumos industriales y similares. Planta baja - nivel calle amplio salón comercial de 81 m² con vidriera al frente y acceso directo e independiente desde la calle. Puerta de vidrio con cortina metálica enrollable que garantiza seguridad. Incluye oficina, cocina y baño. Subsuelo espacio de 100 m² accesible mediante cómoda escalera, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, logística, área de producción u otros usos complementarios a la actividad comercial. Oportunidad adicional por valor adicional, existe la posibilidad de adquirir parte del mobiliario, equipamiento y mercadería actualmente existentes en el local, incluyendo mostrador de atención al público, estanterías, equipamiento informático y stock de productos del rubro de juntas y retenes. Esta alternativa resulta especialmente interesante para quienes deseen dar continuidad a la actividad desarrollada o reducir la inversión inicial necesaria para comenzar a operar. Ventajas • no paga gastos comunes • ubicación en zona comercial de máxima actividad • distribución funcional para múltiples usos • posibilidad de adquirirlo con mobiliario y/o mercadería. Una excelente opción para desarrollar tu negocio o realizar una inversión en una de las zonas comerciales más activas de montevideo. Contactame para conocer todos los detalles y agendar tu visita. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Doctor Martín C. Martínez 2800, La Comercial

USD 990.000

1.138 m² Total
70 años
4 baños
5 cocheras
Bueno

Venta local, gran terreno, en la comercial

Corredor responsable: - contacto: mariana borio venta local, hoy con uso industrial y de deposito. La propiedad se ubica en un padrón único, con un terreno de 2.527 m2 y un área construida que de 1.138 m2. El edificio principal se desarrolla en 2 plantas, comunicadas por dos escaleras (una principal y otra de servicio) y un montacargas. En la planta baja se encuentra el taller, baños, vestuario. En la planta alta administración, 3 oficinas, depósitos, cocina, comedor y baño. Entre las edificaciones auxiliares se encuentran dos galpones que hoy funcionan como deposito, una construcción en madera con oficina baño y office, otros dos depósitos, área de estacionamiento techado. El edificio principal es del año 1956 y 1966, mientras que el resto de los depósitos son del año 1998. Contribución: $ 39.734 x 3 cuotas primaria: $ 9.340 x 3 cuotas tributos: $ 3.326 x 6 cuotas tributos adicional mercantil: $ 3.940 x 6 cuotas saneamiento: $ 776 x 6 cuotas coordine su visita! Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Bell 1000, Sayago

USD 200.000

511 m² Total
43 años
1 baño
18 cocheras
Muy Bueno

Venta local comercial o depósito en sayago c/renta

Corredor responsable: - contacto: andrés bovio excelente oportunidad comercial en sayago venta de local o depósito comercial todo en una planta sin columnas con 500 m2 de planta divididas en dos naves conectadas entre si, cuenta actualmente con 20 plazas de estacionamiento. Espacio versátil con gran potencial para múltiples destinos comerciales, logísticos y de servicios. Ubicado sobre calle bell, a una cuadra de la calle camino ariel y a 2 cuadras de la av. Propios. Punto estratégico en la zona, consolidada en expansión, con excelente conectividad para distintas zonas de la capital. El depósito es parte de una propiedad horizontal todo en planta baja. Terreno y superficie total de la unidad son 511 m2 área total de las 2 naves 478 m² cubiertos, retiro al frente de 33 m2. Ofreciendo un amplio espacio adaptable a diferentes necesidades y proyectos. Su distribución y características permiten considerar múltiples posibilidades de uso, entre ellas: -local comercial o showroom - depósito o centro de distribución -parking o estacionamiento -actividad logística o empresarial - taller o emprendimiento de servicios - oficinas y espacios de atención al público - proyecto de uso mixto, combinando diferentes actividades además, dispone de 30 plazas de estacionamiento, oficina y baño, aportando comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para personal. Cuenta con entrada para camiones de 3mts de altura x 3,20 metros, un diferencial especialmente atractivo para actividades que requieren carga y descarga o movimiento de mercadería. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento adecuado y condiciones que permiten comenzar a utilizarla sin necesidad de realizar obras mayores, pudiendo adaptarse posteriormente a los requerimientos específicos de cada proyecto. Una propiedad, múltiples posibilidades por sus dimensiones, ubicación, accesibilidad y capacidad de estacionamiento, es una propuesta pensada para quienes buscan espacio, visibilidad y flexibilidad para desarrollar o expandir una actividad comercial. Una oportunidad para transformar 511 m² en el proyecto que estás buscando. Contactame ya mismo para conocerlo comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Blanca del Tabaré 2900, Punta Carretas

USD 780.000

186 m² Total
15 años
2 baños
Muy Bueno

Venta-exclusivo local comercial 160m2-pta carretas

Corredor responsable: - contacto: natalia saavedra en la proa de ellauri y blanca del tabaré, excepcional local comercial. Zona de gran visibilidad y apto para variedad de rubros. Planta libre de 161m2, con patio de 25m2. Su fachada es vidriada y cuenta con un retiro en vereda (generando un área abierta de 50m2 extra). Salón amplio, barra. Sector de cocina, refrigeración. Dos baños. Patio de uso exclusivo. Excelente oportunidad para rubro gastronómico ya que se entrega con el equipamiento completo (mobiliario, cocinas, refrigeradores, etc). Para inversión, tiene una excelente proyección de rentabilidad. Opción de comprar cocheras en el edificio. Consulte por más información. Compartimos con todos los colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Avenida 18 de Julio 2300, Tres Cruces

USD 275.000

326 m² Total
86 años
2 baños
Bueno

Venta local 18 y bv artigas

Corredor responsable: - contacto: gerónimo fernández local comercial en avenida 18 de julio casi bulevar artigas. - 326 m² totales - 175 m² padrón - desarrollado en 2 niveles planta baja: - salón principal / área de ventas - cocina - sector de elaboración - 2 baños planta alta: (al fondo) - cocina para elaboración - depósito planta alta (al frente) - sala de reuniones - oficina / despacho - habitación amplia utilizada actualmente como vestidor para personal actualmente funciona como panadería / cafetería. Rentabilidad estimada: 7% anual. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria: 3% + iva cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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18 de julio 1400, Cordón

USD 380.000

+ $4.800 expensas

150 m² Total
51 años
2 baños
Muy Bueno

Venta local comercial 18 de julio cordón

Corredor responsable: - contacto: mariana raffaglio local comercial en venta sobre av. 18 de julio, casi intendencia. Ubicado en una de las principales arterias de montevideo, en zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. A pasos de paradas de ómnibus y de la intendencia, lo que garantiza una constante circulación de público. El local se encuentra vacío y pronto para ocupar, ideal para instalar tu negocio de forma inmediata. Cuenta con una vidriera de 4 metros lineales al frente, que ofrece muy buena exposición. Tiene una superficie total de 150 m² en una sola planta, distribuidos en: 100 m² de área de atención al público o ventas. 39 m² de depósito. Patio y servicios. Además, dispone de sistema de extracción de aire habilitado en la sala principal. Los baños y el depósito cuentan con ventilación e iluminación natural hacia el patio. Una excelente oportunidad en el corazón de la ciudad. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Rambla República de Chile 4200, Buceo

USD 2.300.000

1.060 m² Total
20 años
3 baños
5 cocheras

Venta local rambla ideal empresa 20 m de frente

Corredor responsable: - contacto: flora benmaor se vende local comercial 2 padrones únicos en inmejorable ubicación con excelente metraje y vista sobre rambla. Ideal empresa con showroom, deposito y oficinas. Opción de edificar 20 metros de frente 16,5 metros de altura f.O.S 60% 1060 metros para distribuir en oficinas, co work, salones de venta y distribución. Ideal para múltiples usos: supermercado, call center, institución financiera, clínica, automotora, pickup center, o local satélite de shopping gran frente sobre rambla con explanada para estacionar varios autos pronto para entrar impecable estado de conservación compartimos con todos los colegas comisión inmobiliaria 3%+ iva cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Avenida General San Martín 2900, Reducto

USD 142.000

157 m² Total
37 años
3 baños
1 cochera
Muy Bueno

Venta de local comercial en reducto

Corredor responsable: - contacto: rafaela boiani venta de local comercial en reducto venta de local comercial sobre av. San martín y general enrique martínez, a una cuadra y media de bv. Artigas, en el barrio reducto. Ubicado en la planta baja de una propiedad horizontal. Oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un local con buena ubicación y gran potencial de uso. Ideal para el rubro gastronómico. Actualmente se encuentra acondicionado para ese destino, lo que permite continuar con la actividad con una inversión mínima. El local se encuentra en muy buen estado. A su vez, el espacio se puede adaptar para ampliar el salón y la zona de elaboración o adecuarlo a otros destinos comerciales. Fachada vidriada de 7,5 metros, con cortinas metálicas y entrada lateral mediante portón. Planta de 157 m² totales, con 144 m² cubiertos más patio. El local está compuesto por: • salón principal de 40 m² (con posibilidad de ampliación). • Depósito con acceso desde el interior e ingreso independiente desde la calle. • Área de elaboración de 24 m². • Escritorio / depósito. • Tres baños: dos destinados al público y uno completo con ducha para el personal. • Patio con zona techada y zona abierta. • Habilitación de bomberos vigente. Propiedad en muy buen estado de conservación, con gran potencial de adecuación y mejoras según el destino comercial que se le quiera dar. El local está en muy buen estado, listo para continuar trabajando! ¿Te interesa? Consultame compartimos con todos los colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Colonia 2000, Centro

USD 70.000

37 m² Total
80 años
1 baño
Muy Bueno

Venta local comercial en el centro

Corredor responsable: - contacto: victoria escobal dutra excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, sobre av. Colonia, esquina martín c. Martínez, con muy buena visibilidad y alto flujo de personas y vehículos. El local cuenta con 37 m² interiores, distribuidos de forma funcional, con un amplio frente a la calle que aporta excelente exposición comercial. Su acceso es mediante puerta de vidrio, complementada con persiana eléctrica, brindando seguridad y practicidad. Dispone de: ambiente principal con frente vidriado. Cocina definida con mueble aéreo y bajo mesada. Baño completo, en muy buen estado de conservación. Una opción ideal para comercio, oficina, estudio profesional o inversión para renta. Gastos y tributos: contribución inmobiliaria: $4.200 anuales impuesto de primaria: $2.300 anuales gastos comunes: $1.300 mensuales tributos domiciliarios: $2.048 consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este local. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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República 1800, Tres Cruces

USD 115.000

+ $2.350 expensas

49 m² Total
1 año
1 baño
Excelente

Venta local comercial con renta 6,5% tres cruces

Corredor responsable: - contacto: eliana pintado oportunidad para tu negocio en una de las zonas más transitadas y estratégicas de montevideo. Local a estrenar, con gran vidriera a la calle república y excelente visibilidad. Características: frente con entrada de vidrio y cortina metálica de seguridad. Buena iluminación natural. Kitchenette y baño. Ubicado en planta baja de edificio velvet. Zona con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: oficina, consultorio, pequeño comercio. Unidad con renta, alquilado en $ 25.000 por 3 años con garantía aseguradora. Inicio contrato 13 enero 2026. Comisión inmobiliaria: 3% + iva compartimos con todos los colegas. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Convención 1300, Centro

USD 750.000

603 m² Total
89 años
2 baños

Gran local en venta! barrio centro. 603 mts2!

Corredor responsable: - contacto: marcos agnetti meyer gran local en venta en barrio centro, convención casi 18 de julio. Zona céntrica y comercial, ideal para comercio oficinas o diversos rubros. Planta baja con local a la calle, frente vidriado blindex, 1 escritorio y 1 baño. Entrepiso con escritorio 1 baño y cocina. 2da y 3era planta, salones con 1 baño. El local cuenta con ascensor. Planchas de hormigón entre las plantas para soportar peso, escalera de mármol amplia desde subsuelo hasta 2da planta. Azotea de material en la última planta con acceso por ascensor y escalera. Eléctrica actualizada y aires acondicionados. Todos la documentación ok. Contribución anual $91.656. Primaria anual $23.427. Tributos bimensuales $4.318. Opción alquiler u$s 6.500. No te pierdas el video! Honorario inmobiliario 3% + iva. Compartimos con todos los colegas! Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Avenida General San Martín 2900, Reducto

USD 180.000

157 m² Total
37 años
3 baños
1 cochera
Muy Bueno

Venta local comercial yllave de negocio. atahualpa

Corredor responsable: - contacto: rafaela boiani venta local comercial y llave de negocio una oportunidad para inversores y emprendedores que buscan adquirir un negocio consolidado, completamente operativo y listo para generar ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica y conectividad situado sobre av. Gral san martín esquina enrique martínez, a tan solo una cuadra y media de bv. Artigas, esta zona de gran circulación y excelente conectividad garantiza visibilidad constante y acceso fluido tanto para clientes como para proveedores. El local se emplaza en planta baja de una propiedad horizontal, maximizando la accesibilidad y el potencial comercial. Caractersticas del espacio • superficie total de 157 m² con 144 m² cubiertos y 13 m² descubiertos. • Fachada vidriada de 7,5 metros lineales con cortinas metálicas y acceso lateral mediante portón • salón principal con posibilidad de ampliación • área de elaboración • depósito con acceso desde el interior e ingreso independiente desde la calle • oficina / depósito • tres baños: dos para clientes y uno completo con ducha • patio con sector techado y sector abierto • cochera incluida • construcción en muy buen estado un negocio con trayectoria consolidada el local funciona actualmente como rotisería y cafetería con más de diez años de operación ininterrumpida. Cuenta con una cartera de clientes fidelizados y ofrece servicios de cafetería, almuerzo, delivery y take away. El espacio permite adaptar y expandir tanto el salón como el área de elaboración para otros destinos comerciales, brindando flexibilidad para evolucionar el negocio según las oportunidades del mercado. Equipamiento completo la venta incluye la totalidad del mobiliario, equipamiento gastronómico, electrodomésticos y herramientas necesarias para continuar operando sin interrupciones. A destacar: cámaras de frío y congelado de 2 x 2 metros cada una. Se dispone de un inventario completo y detallado del mobiliario y equipamiento, disponible para consulta de los interesados. Una oportunidad excepcional para adquirir un local comercial en excelente estado junto con un negocio rentable, completamente equipado y listo para continuar generando resultados desde el primer día. Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Norberto Ortiz 3900, Cerrito

USD 99.000

129 m² Total
87 años
1 baño

Se vende local con renta en cerrito

Corredor responsable: - contacto: martín sedes se vende local tipo ph en cerrito (norberto ortiz esquina rafael hortiguera) el mismo dispone de 129m2. Actualmente funciona un taller mecánico. El galpón cuenta con techo en muy buenas condiciones, baño completo, oficina y fosa para vehículos. Actualmente se encuentra alquilado bajo estas condiciones: precio: $35.000 fecha inicio contrato: 5/06/2026 duración: 2 años garantía: aseguradora. Existe la posibilidad de entregarlo sin renta. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Camino Edison 5100, Peñarol

USD 179.000

138 m² Total
75 años
1 baño
Excelente

Venta local comercial con renta por 5añ0s peñarol

Corredor responsable: - contacto: andrea de los santos ajuste de precio: atención inversores – local comercial con renta asegurada excelente oportunidad de adquirir un local comercial con renta vigente y garantía de porto seguro, ideal para quienes buscan una inversión sólida, con retorno inmediato y estabilidad. Propiedad actualmente alquilada, generando ingresos desde el primer día, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores patrimoniales como para quienes priorizan una buena relación entre seguridad y rentabilidad. Renta activa garantía de porto seguro flujo de ingresos inmediato excelente perfil para inversión potencial de valorización a futuro negocio ya funcionando situado en la localidad de peñarol nuevo, límite con conciliación, colón y sayago presenta cocina definida, baño individual, jardín al frente y patio al fondo comisión inmobiliaria 3% + iva compartimos con todos los colegas! La visitamos? Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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