USD 124.000
Ayacucho al 1000
Local en Venta en Recoleta, Capital Federal
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50 m² Total
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50 años
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1 baño
Venta local de 50 m2 con potencial.
Oportunidad en recoleta, local + departamento en av. Santa fe y ayacucho.
Dirección de prestigio:
ubicado en una de las esquinas más recomendadas de recoleta, en la intersección de av. Santa fe y ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte d y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades .
Local comercial:
13 m2 en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio.
Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre.
Departamento anexo:
37 m2, totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom.
Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local.
Puntos destacados para inversores
ubicación premium:
en el corazón de recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda.
Formato mixto: local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom.
Inquilino vigente: la renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta.
Visibilidad y accesibilidad:
cerca de subte d y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes.
Potencial de revalorización:
recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional.
Recomendación estratégica
precio sugerido: comparar con locales/semipisos de 4060?M2 en esquinas similares en el rango usd?120.000200.000.
Posibles perfiles de comprador:
emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales.
Inversores interesados en rentas mixtas.
Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina.
Superficie total: 50?M2 (13?M2 local + 37?M2 depto)
en venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación.
Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad.
Local:
13 m2 en planta baja, excelente para comercio o profesional.
Contrato vigente, renta inmediata.
Departamento:
37 m2, acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional.
Por qué invertir:
ubicación en la esquina más destacada de recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular.
Accesibilidad: subte d y diversas líneas de colectivo.
Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas.
Inmediata monetización gracias al inquilino actual.
Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato.
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nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
