USD 90.000
Vilela 4800
Local en Venta en Saavedra, Capital Federal
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55 m² Total
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21 años
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2 baños
2 Locales Comerciales en Esquina | Miller y Vilela
Corredor responsable: franco giacometti cpi 9394 / santiago luis geréz cmcpsi 6577 -
contacto: marcos dabbah
ubicados en una destacada esquina del barrio de saavedra, dentro de una zona barrial caracterizada por sus casas de muy buena calidad constructiva, calles tranquilas y un entorno residencial altamente valorado, estos dos locales comerciales ofrecen una combinación excepcional de visibilidad, circulación y potencial de crecimiento en una de las áreas que más se ha valorizado en los últimos años dentro de la ciudad de buenos aires.
La ubicación permite un acceso rápido a importantes arterias como av. Balbín, av. Congreso, av. Cabildo y av. General paz, facilitando la conexión con distintos puntos de caba y la zona norte del gran buenos aires.
* Excelente conectividad
la zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y cercanía a la estación saavedra del ferrocarril mitre, generando un importante movimiento diario de vecinos, trabajadores y potenciales clientes.
*Dejá de perder tiempo revisando cientos de publicaciones. Contanos qué estás buscando y te ayudaremos a identificar las mejores oportunidades del mercado, filtradas según tus necesidades, presupuesto y objetivos.
*La propiedad se encuentra actualmente en estado original y requiere refacción integral, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar y diseñar los espacios según las necesidades de cada proyecto comercial. Su condición permite una renovación completa, potenciando al máximo las ventajas de su ubicación estratégica en esquina y su destacada visibilidad comercial.
* Entorno comercial consolidado
el área combina comercios de cercanía, supermercados, bancos, locales gastronómicos, servicios profesionales y emprendimientos de distintos rubros. El crecimiento inmobiliario experimentado por saavedra durante los últimos años ha impulsado una mayor actividad económica y una demanda sostenida de espacios comerciales.
* Servicios e instituciones
en las inmediaciones se encuentran colegios públicos y privados, jardines de infantes, centros deportivos y una amplia oferta de servicios que generan circulación permanente durante toda la semana.
* Centros de salud
la zona dispone de acceso rápido a clínicas, sanatorios y centros médicos de referencia, fortaleciendo el flujo diario de personas y la actividad comercial del sector.
* Perfil de la zona
saavedra combina el encanto de un barrio residencial consolidado con una creciente actividad comercial y profesional. Esta evolución ha convertido al barrio en uno de los puntos más atractivos para vivir, trabajar e invertir dentro del corredor norte de la ciudad.
* Ventajas comerciales
la condición de esquina constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad, brindando máxima exposición, mayor superficie de vidriera y una presencia comercial destacada. Estas características favorecen tanto actividades comerciales tradicionales como emprendimientos gastronómicos, oficinas, servicios profesionales y franquicias.
* Potencial de inversión
el sostenido desarrollo inmobiliario de la zona, la incorporación de nuevos edificios residenciales y el crecimiento de la actividad comercial generan un escenario muy favorable para inversores que buscan renta, valorización patrimonial y proyección a mediano y largo plazo.
* Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. También contamos con otras oportunidades comerciales e inmobiliarias en la zona que pueden adaptarse a distintos perfiles de inversión y desarrollo.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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